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日吉第3コーポ

神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目37 | 築62年 | 2棟

このページは2棟をまとめた日吉第3コーポ全体の相場です（成約 368件、うち棟が特定できない事例 308件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
日吉第3コーポ
最新データ
2026年3月
売買172件 / 賃貸141件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（67.2万円）より61.1%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より58.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2026年は38.7万/㎡へ、13年間で66.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2026年には75,250円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
36.9〜45.1万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.589
代表面積 28.96㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1050件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・71件）で、平均896万円です。3LDKが最も高く平均3,422万円、1Rは平均846万円です。
1R
14件
846万
1K
71件
896万
1DK
20件
1,186万
1LDK
18件
1,750万
2K
6件
1,337万
2DK
19件
1,492万
2LDK
9件
2,202万
3LDK
14件
3,422万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 846万 599万 1,300万
1K 71件 896万 425万 1,368万
1DK 20件 1,186万 544万 2,024万
1LDK 18件 1,750万 1,198万 2,393万
2K 6件 1,337万 998万 1,697万
2DK 19件 1,492万 702万 2,399万
2LDK 9件 2,202万 1,518万 2,980万
3LDK 14件 3,422万 2,431万 4,567万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.8万円で、1-5階（33.3万円）と比べて3.5万円（+10.5%）高くなっています。
1-5階
33.3万/㎡
156件
6-10階
36.8万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目37
築年月1964-10（築62年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付7階建
総戸数186戸
専有面積20.37m² ～ 88.04m²
分譲会社日本建設協会
施工会社中西建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

日吉第3コーポは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 308件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 368件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1964年 地下2階付7階建 186戸 308件 33.1万 214件 1件
A棟 1964年 7階建 96戸 60件 33.2万 118件 -
B棟 1965年 7階建 - - - - 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩9分
🚉
日吉本町駅
グリーンライン
徒歩9分

学区情報

小学校
日吉台小学校
中学校
日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日吉第3コーポ 1964 186戸 26.2万 650万
サンクタス日吉本町デルフィ 2004 25戸 - -
日吉本町プレジデンスゼクティ 2005 32戸 100.1万 8,780万
クオス日吉シンシア 2009 33戸 62.5万 2,540万
日吉台マンション 1970 133戸 - -
サンフル日吉本町ガーデンハウス 2001 76戸 76.6万 6,750万
日吉第5コーポ別館 1967 85戸 - -
日吉第5コーポ 1966 42戸 - -
アルス日吉本町 2002 55戸 - -
日吉スカイハイツ 1979 4戸 32.1万 2,680万
D’クラディア日吉本町 2005 39戸 76.3万 4,980万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,280万円 31.24㎡ 41万円 1DK - 南西
478万円 24.85㎡ 19.2万円 ワンルーム - 南東
1,280万円 31.24㎡ 41万円 1DK - 南東

売買データ分析（172件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が50件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
104件
1,000〜2,000万
50件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 20.4万 29.5万 31.4万 - 32.8万 28.0万 29.4万 30.4万
1LDK - - 43.2万 - 44.4万 - 43.6万 49.1万
2LDK - - - - - - 46.2万 59.1万
1DK - 21.3万 45.3万 53.8万 47.4万 - 45.2万 37.4万
全 172 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 20㎡〜 650万 26.16万/㎡
2026年3月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 52.62万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 59.12万/㎡
2026年3月 低層 1LDK 35㎡〜 1,580万 41.99万/㎡
2026年3月 低層 1DK 30㎡〜 1,280万 40.98万/㎡
2026年3月 中層 1K 30㎡〜 770万 24.56万/㎡
2026年3月 低層 1DK 20㎡〜 690万 30.25万/㎡
2026年2月 中層 1R 35㎡〜 1,300万 34.55万/㎡
2026年2月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 52.62万/㎡
2026年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,280万 40.98万/㎡
2026年1月 中層 1K 30㎡〜 700万 22.33万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 47.22万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 35㎡〜 1,680万 44.65万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 35㎡〜 1,580万 41.99万/㎡
2025年12月 低層 1DK 30㎡〜 1,380万 44.18万/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 779万 31.35万/㎡
2025年11月 低層 1DK 30㎡〜 1,380万 44.18万/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 779万 31.35万/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 750万 32.89万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,280万 45.23万/㎡
2025年9月 低層 1LDK 35㎡〜 1,780万 47.31万/㎡
2025年9月 低層 1LDK 35㎡〜 1,580万 41.99万/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 779万 34.16万/㎡
2025年5月 低層 1R 20㎡〜 599万 29.41万/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 620万 24.96万/㎡
2025年5月 中層 5LDK 85㎡〜 2,380万 27.04万/㎡
2025年5月 低層 1DK 30㎡〜 1,480万 47.38万/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 650万 26.16万/㎡
2025年4月 中層 1K 30㎡〜 700万 22.33万/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 560万 27.5万/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 545万 26.76万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 35㎡〜 1,580万 41.99万/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 580万 28.48万/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 680万 27.37万/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 650万 26.16万/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 829万 36.35万/㎡
2024年10月 中層 1K 30㎡〜 700万 22.33万/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 690万 27.77万/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 929万 40.73万/㎡
2024年7月 中層 2DK 35㎡〜 1,590万 42.26万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.91万/㎡
2024年6月 中層 2DK 35㎡〜 1,790万 47.57万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.91万/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 400万 19.64万/㎡
2024年2月 低層 1R 20㎡〜 690万 27.99万/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 929万 40.73万/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 828万 36.3万/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 888万 38.94万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 35㎡〜 1,620万 43.06万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.05万/㎡

他 122 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（141件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額60,878円。2DKなら月額89,000円が相場です。
ワンルーム
57,900円
49,000〜65,000円
1R
60,667円
60,000〜62,000円
1K
60,878円
45,000〜77,000円
1DK
70,733円
59,000〜87,000円
1LDK
71,250円
65,000〜80,000円
2K
65,000円
65,000〜65,000円
2DK
89,000円
69,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
124件
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 141 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 2,792円/㎡
2026年2月 低層 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,480円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,500円/㎡
2026年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,405円/㎡
2025年12月 中層 1LDK 25㎡〜 70,000円 2,518円/㎡
2025年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,575円/㎡
2025年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,581円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,553円/㎡
2025年10月 中層 1DK 30㎡〜 68,000円 2,177円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,708円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,749円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,495円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,405円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 3,044円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,847円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,417円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,575円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,375円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,616円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,896円/㎡
2025年3月 低層 1DK 20㎡〜 79,000円 3,878円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,415円/㎡
2025年2月 低層 1DK 20㎡〜 87,000円 4,271円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,133円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 47,000円 2,307円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 49,000円 2,405円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 56,000円 2,000円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,553円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,405円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,700円/㎡

他 111 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。