日吉本町プレジデンス
神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目1-1 | 築21年 | 3棟
このページは3棟をまとめた日吉本町プレジデンス全体の相場です（成約 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20102017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の66.6万/㎡から2025年は107.1万/㎡へ、15年間で60.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では45.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.3万円/㎡
レンジ
71.6〜96.9万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.211
補正係数 ×1.211
代表面積 91.52㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 102件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・65件）で、平均6,883万円です。3LDKが最も高く平均8,524万円、１ＬＤＫは平均4,144万円です。
３ＬＤＫ
6,883万
65件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,210万
3件
２ＬＤＫ
5,580万
20件
４ＬＤＫ
7,423万
12件
１ＬＤＫ
4,144万
2件
2SLDK
7,492万
2件
3LDK
8,524万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 65件 | 6,883万 | 4,890万 | 12,075万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,210万 | 6,141万 | 8,188万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 5,580万 | 3,352万 | 10,966万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 7,423万 | 5,478万 | 10,747万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,144万 | 3,462万 | 4,825万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,492万 | 6,513万 | 8,470万 |
| 3LDK | 8件 | 8,524万 | 7,357万 | 9,750万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は82.0万円で、1-5階（79.2万円）と比べて2.8万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
9件
79.2万/㎡
6-10階
2件
82万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 74.30m² ～ 133.19m² |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート 明建 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
日吉本町プレジデンスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 日吉本町プレジデンス |
2005年 | 地下3階付7階建 | 68戸 | - | - | - | - |
| エグゼ | 2005年 | 地下3階付7階建 | 36戸 | 8件 | 70.1万 | - | - |
| ゼクティ | 2005年 | 地下2階付7階建 | 32戸 | 14件 | 82.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
日吉台小学校
中学校
日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日吉本町プレジデンス | 2005 | 32戸 | 100.1万 | 8,780万 |
| クオス日吉シンシア | 2009 | 33戸 | 62.5万 | 2,540万 |
| サンクタス日吉本町デルフィ | 2004 | 25戸 | - | - |
| 日吉第3コーポ | 1964 | 186戸 | 26.2万 | 650万 |
| 日吉第5コーポ別館 | 1967 | 85戸 | - | - |
| 日吉第5コーポ | 1966 | 42戸 | - | - |
| 日吉スカイハイツ | 1979 | 4戸 | 32.1万 | 2,680万 |
| サンフル日吉本町ガーデンハウス | 2001 | 76戸 | 76.6万 | 6,750万 |
| アルス日吉本町 | 2002 | 55戸 | - | - |
| D’クラディア日吉本町 | 2005 | 39戸 | 76.3万 | 4,980万 |
| 日吉第5コーポ本館 | 1966 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 72.8万 | 63.9万 | - | 74.9万 | 73.5万 | 80.6万 | 107.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | 65.4万 | - | - | 84.2万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,780万 | 100.14万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 114.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,180万 | 78.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 84.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,580万 | 82.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,850万 | 73.49万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 74.89万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 65.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 7,680万 | 63.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,030万 | 72.75万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。