クオス日吉シンシア
神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目3-5 | 築17年 | 33戸
推定相場
クオス日吉シンシア
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.5万円。周辺エリア平均（67.2万円）より7.0%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を0.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201020132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年から2025年にかけて㎡単価は72.8〜71.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万12万10万8万
20132017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2023年には110,000円へ、23.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・20件）で、平均3,277万円です。1LDKが最も高く平均3,277万円、1Kは平均2,471万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 11件 | 3,059万 | 2,463万 | 3,640万 |
| 1K | 3件 | 2,471万 | 2,303万 | 2,777万 |
| 1DK | 6件 | 3,208万 | 2,663万 | 3,712万 |
| 1LDK | 20件 | 3,277万 | 2,632万 | 4,335万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-07（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 30.37m² ～ 65.92m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
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徒歩8分
日吉本町駅
グリーンライン
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徒歩10分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
日吉台小学校
中学校
日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオス日吉シンシア | 2009 | 33戸 | 62.5万 | 2,540万 |
| 日吉本町プレジデンス | 2005 | 68戸 | - | - |
| 日吉本町プレジデンスゼクティ | 2005 | 32戸 | 100.1万 | 8,780万 |
| 日吉第3コーポ | 1964 | 186戸 | 26.2万 | 650万 |
| サンクタス日吉本町デルフィ | 2004 | 25戸 | - | - |
| 日吉第5コーポ別館 | 1967 | 85戸 | - | - |
| 日吉第5コーポ | 1966 | 42戸 | - | - |
| 日吉スカイハイツ | 1979 | 4戸 | 32.1万 | 2,680万 |
| D’クラディア日吉本町 | 2005 | 39戸 | 76.3万 | 4,980万 |
| 日吉第5コーポ本館 | 1966 | 42戸 | - | - |
| サンフル日吉本町ガーデンハウス | 2001 | 76戸 | 76.6万 | 6,750万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 61.4万 | 72.2万 | 76.6万 | 70.4万 | 69.5万 | 69.0万 | 69.2万 | 71.3万 |
| 1DK | - | - | 62.0万 | - | 69.0万 | - | - | - |
| 1K | 59.3万 | - | - | 64.2万 | - | - | - | - |
| 1R | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 80.18万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,540万 | 62.5万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 69.05万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,490万 | 69.33万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,590万 | 72.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,650万 | 65.08万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 69.05万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 69.05万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,850万 | 69.99万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,498万 | 70.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,950万 | 64.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 78.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,200万 | 61.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 75.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 75.82万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 78.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,350万 | 66.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 61.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,800万 | 59.27万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,850万 | 60.92万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,900万 | 62.57万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,950万 | 64.21万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,990万 | 65.53万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 2,200万 | 72.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,200万 | 61.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,080万 | 68.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 70.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 70.74万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,280万 | 75.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 63.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,200万 | 61.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,720万 | 66.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 70.74万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,720万 | 66.8万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,980万 | 65.2万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,380万 | 66.26万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 2,100万 | 69.15万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,380万 | 78.37万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,060万 | 67.83万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,210万 | 72.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の69%）で、平均月額111,909円。1LDKなら月額111,909円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 126,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,953円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,953円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,953円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,953円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,953円/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,898円/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,865円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 91,000円 | 2,996円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。