サーパス日吉本町

神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目21-27 | 築23年 | 65戸

推定相場

サーパス日吉本町

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の63.4万/㎡から2024年は84万/㎡へ、10年間で32.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

80.6万円/㎡

レンジ

72.5〜88.6万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.158

代表面積 69.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・30件）で、平均5,805万円です。4LDKが最も高く平均6,302万円、2LDKは平均5,578万円です。

2LDK

6件

5,578万

3LDK

30件

5,805万

4LDK

6件

6,302万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	5,578万	4,846万	6,560万
3LDK	30件	5,805万	4,597万	7,541万
4LDK	6件	6,302万	5,787万	6,606万

階数別の㎡単価

1-2階

68.8万/㎡

29件

3階以上

68.8万/㎡

14件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目21-27
築年月	2003-10（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	65戸
専有面積	62.64m² ～ 91.21m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店間組
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

日吉本町駅

グリーンライン

徒歩7分

🚉

日吉駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩13分

学区情報

小学校

日吉南小学校

中学校

日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス日吉本町	2003	65戸	90.9万	5,980万
ラ・ベル日吉2	2001	18戸	76.0万	6,480万
D’クラディア日吉本町	2005	39戸	76.3万	4,980万
コーポ日吉台	1970	65戸	-	-
日吉第5コーポ本館	1966	42戸	-	-
シティハウス日吉本町	2012	35戸	94.1万	6,080万
カサベルダ	1971	71戸	-	-
日吉第5コーポ別館	1967	85戸	-	-
日吉第5コーポ	1966	42戸	-	-
レクセルプライム日吉本町	2005	32戸	67.1万	4,750万
ライオンズマンション日吉ガーデン	1999	40戸	71.6万	3,880万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	60.6万	67.9万	62.0万	61.3万	67.9万	70.1万	81.7万	85.3万
4LDK	-	-	-	55.3万	-	-	73.9万	72.9万
2LDK	-	-	63.5万	-	-	-	-	92.4万

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	5,980万	85.74万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	6,280万	90.04万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	80㎡〜	5,980万	71.88万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	80㎡〜	6,150万	73.92万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	5,399万	82.58万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	65㎡〜	5,980万	90.86万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	65㎡〜	6,180万	93.9万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	5,780万	82.87万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	5,999万	91.76万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	80㎡〜	6,150万	73.92万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.47万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	5,599万	85.64万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	5,499万	84.11万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,580万	70.06万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.38万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	90㎡〜	6,299万	69.07万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,650万	64.36万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	90㎡〜	5,380万	58.99万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.9万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,230万	60.65万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	90㎡〜	4,780万	52.41万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	90㎡〜	4,980万	54.6万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.54万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,550万	62.97万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	5,180万	62.27万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,230万	60.65万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	5,299万	79.01万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,299万	74.89万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,800万	53.71万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,550万	62.97万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.92万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.45万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,990万	62.11万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,990万	62.11万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,720万	57.9万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.45万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,790万	60.51万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,170万	57.71万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,890万	60.55万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,640万	58.12万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,090万	65.3万/㎡
2016年12月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,280万	65.03万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。