ラ・ベル日吉
神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目24-3 | 築25年 | 2棟
このページは2棟をまとめたラ・ベル日吉全体の相場です（成約 62件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920152018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.6万/㎡から2026年は76万/㎡へ、17年間で59.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
72.5〜88.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.158
補正係数 ×1.158
代表面積 75.9㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・26件）で、平均4,752万円です。2LDKが最も高く平均5,855万円、3LDKは平均4,752万円です。
2LDK
5,855万
5件
3LDK
4,752万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,855万 | 3,862万 | 6,672万 |
| 3LDK | 26件 | 4,752万 | 3,825万 | 7,592万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.0万円で、1-2階（52.1万円）と比べて6.9万円（+13.2%）高くなっています。
1-2階
8件
52.1万/㎡
3階以上
23件
59万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目24-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 45.90m² ～ 85.25m² |
| 分譲会社 | I.S.P |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ラ・ベル日吉は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ラ・ベル日吉 |
2000年 | 地下1階付7階建 | 14戸 | 18件 | 74.8万 | 2件 | - |
|
2 ラ・ベル日吉2 |
2001年 | 4階建 | 18戸 | 44件 | 48.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
日吉本町駅
グリーンライン
🚉
徒歩16分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
日吉南小学校
中学校
日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・ベル日吉 | 2001 | 18戸 | 76.0万 | 6,480万 |
| サーパス日吉本町 | 2003 | 65戸 | 90.9万 | 5,980万 |
| カサベルダ | 1971 | 71戸 | - | - |
| コーポ日吉台 | 1970 | 65戸 | - | - |
| シティハウス日吉本町 | 2012 | 35戸 | 94.1万 | 6,080万 |
| グランシティ日吉本町 | 2003 | 61戸 | 93.2万 | 6,590万 |
| D’クラディア日吉本町 | 2005 | 39戸 | 76.3万 | 4,980万 |
| 日吉第5コーポ本館 | 1966 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション日吉ガーデン | 1999 | 40戸 | 71.6万 | 3,880万 |
| レクセルプライム日吉本町 | 2005 | 32戸 | 67.1万 | 4,750万 |
| エクセレントシティ日吉本町ガーデン | 2019 | 91戸 | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 58.6万 | 49.6万 | 44.2万 | - | 58.6万 | 62.9万 | 76.0万 |
| 2LDK | 59.2万 | - | - | - | 53.2万 | 94.0万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 76.02万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 96.55万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 96.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 88.69万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 53.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.47万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 44.77万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 42.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 43.46万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 3,298万 | 71.86万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 42.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 44.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 52.07万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 46.09万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,548万 | 46.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,598万 | 47.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,698万 | 48.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,698万 | 48.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 50.04万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,698万 | 48.73万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,848万 | 50.7万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,898万 | 51.36万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 52.68万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.67万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.81万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.24万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.8万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 47.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,452円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。