ドレッセ大倉山
神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目9-18 | 築23年 | 2棟
このページは2棟をまとめたドレッセ大倉山全体の相場です（成約 142件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2009201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.9万/㎡から2026年は111.6万/㎡へ、17年間で71.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の182,000円から2017年には165,000円へ、9.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.9万円/㎡
レンジ
74.3〜111.5万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.335
補正係数 ×1.335
代表面積 76.73㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・34件）で、平均7,788万円です。4LDKが最も高く平均9,554万円、2LDKは平均5,715万円です。
2LDK
5,715万
18件
3LDK
7,788万
34件
4LDK
9,554万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 5,715万 | 4,836万 | 6,980万 |
| 3LDK | 34件 | 7,788万 | 6,271万 | 11,145万 |
| 4LDK | 17件 | 9,554万 | 7,240万 | 12,969万 |
階数別の㎡単価
1-5階
47件
77.3万/㎡
6-10階
23件
76.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目9-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 専有面積 | 58.39m² ～ 117.14m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 東急グリーンシステム |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ドレッセ大倉山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 142件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ドレッセ大倉山 |
2003年 | 7 | 124戸 | - | - | - | - |
| 東急ドエルドレッセ大倉山 | 2003年 | 地下1階付7階建 | 124戸 | 142件 | 71.7万 | 22件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大曽根小学校
中学校
横浜市立樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドレッセ大倉山 | 2003 | 124戸 | 112.9万 | 11,000万 |
| 大倉山ヒルタウン4号棟 | 1975 | 11戸 | - | - |
| 大倉山ヒルタウン5号棟 | 1977 | 151戸 | - | - |
| 第2メゾンドそれいゆ | 1984 | 9戸 | 43.5万 | 2,180万 |
| ユースピア大倉山 | 1986 | 83戸 | 39.7万 | 600万 |
| サンヴィレッジ大倉山 | 1993 | 19戸 | 79.2万 | 2,680万 |
| 大倉山ヒルタウン | 1975 | 151戸 | - | - |
| ベイヒルズ横濱大倉山 | 2005 | 28戸 | 95.7万 | 6,399万 |
| 藤和シティコープ大倉山駅前 | 1993 | 57戸 | 47.1万 | 840万 |
| リストレジデンス大倉山ヒルサイドテラス | 2013 | 42戸 | 91.9万 | 9,680万 |
| ライオンズマンション大倉山第11 | 1991 | 46戸 | 31.5万 | 590万 |
売買データ分析（70件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
32件
7,000万〜1億
12件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 71.8万 | 78.0万 | - | 96.1万 | - | - | 112.9万 |
| 2LDK | 71.6万 | 71.8万 | - | 88.7万 | 99.5万 | - | - | 108.9万 |
| 3LDK | 76.4万 | 69.4万 | 80.7万 | 94.8万 | 98.6万 | 106.3万 | 95.7万 | - |
全 70 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 11,000万 | 112.91万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 108.88万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 11,000万 | 112.91万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 95.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 109.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 10,500万 | 128.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 96.19万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 91.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 96.09万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,970万 | 97.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,650万 | 99.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 99.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,180万 | 98.8万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 106.04万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 88.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 99万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 78.44万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 80.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,290万 | 78.01万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 80.04万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 71.65万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 71.76万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 63.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 71.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 72.73万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.59万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 72.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,300万 | 82.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,300万 | 82.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.73万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 78.24万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,850万 | 65.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 68.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.74万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.58万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.23万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 65.3万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.46万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,490万 | 66.62万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 53.04万/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額177,857円。3LDKなら月額177,857円が相場です。
2LDK
179,000〜185,000円
180,500円
3LDK
165,000〜200,000円
177,857円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
10件
20〜30万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 179,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,630円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,305円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 179,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 179,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,543円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。