サンヴィレッジ大倉山

神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目4-14 | 築33年 | 1棟

このページは1棟をまとめたサンヴィレッジ大倉山全体の相場です（成約 6件、うち棟が特定できない事例 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

サンヴィレッジ大倉山

賃料の推移

13万12万11万10万9万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は105,000〜104,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.9万円/㎡

レンジ

54.7〜91.2万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.048

代表面積 33.84㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 106件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・69件）で、平均7,280万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,589万円、１Ｒは平均728万円です。

３ＬＤＫ

69件

7,280万

１Ｋ

4件

1,112万

２ＬＤＫ

17件

4,830万

４ＬＤＫ

10件

8,589万

１Ｒ

2件

728万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,385万

１ＬＤＫ

2件

3,566万

1LDK

3件

2,662万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	69件	7,280万	612万	86,606万
１Ｋ	4件	1,112万	730万	1,437万
２ＬＤＫ	17件	4,830万	3,612万	6,299万
４ＬＤＫ	10件	8,589万	5,800万	11,023万
１Ｒ	2件	728万	637万	819万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,385万	3,711万	5,058万
１ＬＤＫ	2件	3,566万	3,301万	3,831万
1LDK	3件	2,662万	2,222万	2,951万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目4-14
築年月	1993-05（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	19戸
専有面積	33.84m² ～ 40.46m²
施工会社	丸山工務店
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（1棟）

サンヴィレッジ大倉山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 6件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1993年	6階建	19戸	6件	79.2万	62件	-
B号館	1993年	6階建	10戸	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線

徒歩2分

学区情報

小学校

横浜市立大綱小学校

中学校

横浜市立大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンヴィレッジ大倉山	1993	19戸	79.2万	2,680万
第2メゾンドそれいゆ	1984	9戸	43.5万	2,180万
藤和シティコープ大倉山駅前	1993	57戸	47.1万	840万
大倉山ヒルタウン4号棟	1975	11戸	-	-
大倉山アーバンライフ	1987	58戸	60.6万	1,780万
グランドメゾン大倉山テラス	2010	61戸	136.6万	8,280万
大倉山ヒルタウン	1975	151戸	-	-
コスモスクエア大倉山	1991	64戸	81.4万	4,300万
グランドメゾン大倉山	1996	23戸	72.0万	4,780万
東急ドエルドレッセ大倉山	2003	124戸	112.9万	11,000万
ユースフル・大倉山	1986	25戸	46.7万	680万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2024	2025
1LDK	46.8万	82.2万	79.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	1LDK	30㎡〜	2,680万	79.2万/㎡
2024年11月	高層	1LDK	30㎡〜	2,780万	82.15万/㎡
2017年10月	高層	1LDK	35㎡〜	1,750万	46.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額106,581円。

1LDK

106,581円

97,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

27件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	高層	1LDK	35㎡〜	109,000円	2,915円/㎡
2021年2月	高層	1LDK	35㎡〜	98,000円	2,620円/㎡
2021年2月	高層	1LDK	35㎡〜	102,000円	2,576円/㎡
2021年2月	高層	1LDK	35㎡〜	108,000円	2,888円/㎡
2021年1月	高層	1LDK	35㎡〜	104,000円	2,626円/㎡
2020年12月	中層	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,222円/㎡
2020年12月	高層	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,941円/㎡
2020年11月	高層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,209円/㎡
2020年11月	高層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,688円/㎡
2020年11月	低層	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,539円/㎡
2020年10月	低層	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,536円/㎡
2020年9月	低層	1LDK	35㎡〜	109,000円	2,795円/㎡
2020年7月	低層	1LDK	35㎡〜	109,000円	2,792円/㎡
2019年1月	中層	1LDK	35㎡〜	108,000円	2,727円/㎡
2018年12月	中層	1LDK	35㎡〜	115,000円	2,904円/㎡
2018年11月	中層	1LDK	40㎡〜	97,000円	2,425円/㎡
2018年8月	中層	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,500円/㎡
2018年6月	中層	1LDK	35㎡〜	115,000円	2,904円/㎡
2018年1月	高層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,688円/㎡
2017年7月	中層	1LDK	35㎡〜	103,000円	2,867円/㎡
2017年3月	中層	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,923円/㎡
2017年3月	中層	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,222円/㎡
2016年4月	中層	1LDK	35㎡〜	118,000円	3,175円/㎡
2015年12月	高層	1LDK	35㎡〜	115,000円	2,904円/㎡
2015年2月	低層	1LDK	35㎡〜	109,000円	2,792円/㎡
2015年2月	低層	1LDK	40㎡〜	109,000円	2,694円/㎡
2015年2月	低層	1LDK	40㎡〜	109,000円	2,721円/㎡
2015年1月	低層	1LDK	40㎡〜	112,000円	2,796円/㎡
2015年1月	低層	1LDK	35㎡〜	112,000円	2,869円/㎡
2014年2月	中層	1LDK	35㎡〜	110,000円	3,143円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。