エスペランサ日吉
神奈川県横浜市港北区日吉4丁目19-3 | 築45年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2025年は46.6万/㎡へ、11年間で77.2%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.2万円/㎡
レンジ
47.9〜58.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.765
補正係数 ×0.765
代表面積 54.15㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,816万円です。3LDKが最も高く平均2,816万円、1SLDKは平均2,575万円です。
1SLDK
2,575万
3件
2LDK
2,726万
4件
3LDK
2,816万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,575万 | 2,253万 | 3,220万 |
| 2LDK | 4件 | 2,726万 | 2,339万 | 3,093万 |
| 3LDK | 8件 | 2,816万 | 2,258万 | 3,101万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.7万円で、1-2階（43.8万円）と比べて1.9万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11件
43.8万/㎡
3階以上
5件
45.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉4丁目19-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 47.74m² ～ 60.58m² |
| 分譲会社 | 京や不動産 |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | エスペランサ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
🚉
徒歩12分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立矢上小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペランサ日吉 | 1981 | 27戸 | 57.4万 | 2,780万 |
| ナイスサンソレイユ日吉 | 2014 | 30戸 | - | - |
| 日吉東パークホームズ | 2000 | 30戸 | 65.6万 | 4,090万 |
| ビッグヴァン日吉ホームズ | 1989 | 17戸 | - | - |
| グラーフェ日吉 | 2007 | 16戸 | 54.2万 | 2,480万 |
| ナイスブライトピア日吉 | 2009 | 33戸 | 64.2万 | 3,999万 |
| ライオンズマンション日吉第2 | 1982 | 44戸 | 45.1万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション日吉東 | 1994 | 43戸 | - | - |
| グレース日吉 | 1987 | 6戸 | 31.4万 | 1,599万 |
| 藤和シティコープ日吉2 | 1990 | 16戸 | 65.8万 | 4,980万 |
| ジェイパーク日吉 | 2000 | 29戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 48.45㎡ | 51.6万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.3万 | 36.4万 | 47.8万 | 47.8万 | - | 47.8万 | 46.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 45.8万 | - | 57.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.74万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.19万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 57.38万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,378万 | 43.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,098万 | 38.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,998万 | 55.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,098万 | 38.75万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,178万 | 40.23万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 47.84万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 47.84万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額93,000円。
3DK
90,000〜95,000円
93,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,962円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 92,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,962円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。