ナイスブライトピア日吉

神奈川県横浜市港北区日吉3丁目19-12 | 築17年 | 33戸

推定相場

ナイスブライトピア日吉

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201120142016201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の66.8万/㎡から2024年は64.2万/㎡へ、13年間で3.9%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

93.5万円/㎡

レンジ

79.4〜107.5万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.343

代表面積 64.41㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・21件）で、平均4,859万円です。4LDKが最も高く平均7,854万円、2LDKは平均4,230万円です。

2LDK

12件

4,230万

3LDK

21件

4,859万

4LDK

4件

7,854万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	4,230万	3,779万	4,892万
3LDK	21件	4,859万	4,245万	6,301万
4LDK	4件	7,854万	7,616万	8,110万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.8万円で、1-3階（57.3万円）と比べて5.5万円（+9.6%）高くなっています。

1-3階

57.3万/㎡

27件

4-7階

62.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区日吉3丁目19-12
築年月	2009-12（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	53.91m² ～ 82.38m²
分譲会社	ナイス
施工会社	オリエンタル白石
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩15分

学区情報

小学校

矢上小学校

中学校

日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスブライトピア日吉	2009	33戸	64.2万	3,999万
ライオンズマンション日吉東	1994	43戸	-	-
ライオンズマンション日吉第2	1982	44戸	45.1万	2,380万
ナイスサンソレイユ日吉	2014	30戸	-	-
エスペランサ日吉	1981	27戸	57.4万	2,780万
グレース日吉	1987	6戸	31.4万	1,599万
日吉東パークホームズ	2000	30戸	65.6万	4,090万
ヴェレーナ日吉	2027	42戸	-	-
バードハイツ日吉	1992	11戸	-	-
ナイスパークステージ日吉	1997	44戸	68.7万	4,290万
ビッグヴァン日吉ホームズ	1989	17戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,080万円	64.41㎡	78.9万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024
3LDK	56.0万	57.0万	55.1万	57.7万	58.7万	-	76.7万	64.2万
2LDK	60.0万	58.0万	56.0万	-	53.2万	56.9万	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,999万	64.2万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,999万	64.2万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	76.73万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.92万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,880万	51.55万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,990万	53.52万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,050万	54.6万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.69万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.69万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.69万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.69万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.19万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.92万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	60㎡〜	3,690万	57.3万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.19万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,390万	52.64万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,080万	55.13万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,690万	57.3万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.7万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.19万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,840万	59.62万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.32万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,890万	60.4万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.92万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.71万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	60㎡〜	3,890万	60.4万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.59万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,350万	59.97万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.48万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.59万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,250万	58.18万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,250万	58.18万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	75㎡〜	4,970万	66.26万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	75㎡〜	5,280万	70.39万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,120万	63.97万/㎡
2011年4月	中層	4LDK	75㎡〜	4,980万	66.39万/㎡
2011年10月	中層	4LDK	75㎡〜	4,980万	66.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。