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グランノエル日吉ウィスティリア

神奈川県横浜市港北区日吉4丁目3-12 | 築21年 | 36戸

推定相場
グランノエル日吉ウィスティリア
最新データ
2024年12月
売買49件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.3万円。周辺エリア平均（57.4万円）を88.8%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を73.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
200920122015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.7万/㎡から2024年は108.3万/㎡へ、15年間で57.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万
2015201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は127,500〜127,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の51%・24件）で、平均4,388万円です。2LDKが最も高く平均5,683万円、1Kは平均3,600万円です。
1 R
3件
4,173万
1K
14件
3,600万
1LDK
24件
4,388万
1SLDK
2件
5,013万
2LDK
4件
5,683万
間取り件数平均価格最低最高
1 R 3件 4,173万 3,802万 4,772万
1K 14件 3,600万 3,196万 4,225万
1LDK 24件 4,388万 3,793万 4,997万
1SLDK 2件 5,013万 4,787万 5,238万
2LDK 4件 5,683万 5,079万 6,347万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.3万円で、1-5階（71.0万円）と比べて0.3万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
71万/㎡
47件
6-10階
71.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区日吉4丁目3-12
築年月2005-03（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下3階付7階建
総戸数36戸
専有面積31.15m² ～ 55.22m²
分譲会社フジ都市開発 ノエル
施工会社木内建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩3分

学区情報

小学校
横浜市立日吉台小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランノエル日吉ウィスティリア 2005 36戸 108.3万 5,980万
日吉仲ノ谷マンション 1978 12戸 - -
ライオンズ日吉アーティスフォート 2007 76戸 119.8万 6,480万
ニチモ日吉第5コーポラス 1973 106戸 - -
ニュー日吉マンション 1968 24戸 36.3万 1,180万
ピアース日吉 2026 26戸 204.4万 11,090万
ジェイグランディア日吉 2019 86戸 - -
グランドメゾン日吉 1987 37戸 61.8万 6,250万
ナイスアーバン日吉3 1996 29戸 80.5万 5,190万
ワコーレ日吉 1986 15戸 49.2万 1,980万
Brillia日吉三丁目 2023 42戸 - -

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
25件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
2LDK - - 71.9万 - - - - 108.3万
1LDK 73.8万 73.8万 74.2万 80.0万 74.0万 - 87.8万 -
1K - - 67.0万 - 78.7万 75.0万 - -
1 R - - - - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 低層 2LDK 55㎡〜 5,980万 108.3万/㎡
2022年2月 中層 1LDK 45㎡〜 3,950万 87.78万/㎡
2021年1月 低層 1K 40㎡〜 2,720万 68万/㎡
2021年1月 低層 1K 35㎡〜 2,670万 72.34万/㎡
2021年11月 低層 1K 40㎡〜 3,380万 84.51万/㎡
2020年7月 低層 1K 40㎡〜 3,040万 76.01万/㎡
2020年6月 低層 1SK 40㎡〜 3,140万 78.5万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 45㎡〜 3,490万 74.01万/㎡
2020年6月 低層 1K 40㎡〜 2,670万 66.75万/㎡
2020年5月 低層 1K 40㎡〜 2,980万 74.5万/㎡
2020年5月 低層 1K 35㎡〜 2,850万 77.22万/㎡
2020年4月 低層 1K 40㎡〜 3,340万 83.5万/㎡
2020年3月 低層 1K 35㎡〜 3,440万 93.21万/㎡
2020年2月 低層 1K 35㎡〜 3,490万 94.56万/㎡
2020年11月 低層 1K 40㎡〜 2,810万 70.25万/㎡
2020年11月 低層 1K 35㎡〜 2,670万 72.34万/㎡
2019年5月 中層 1LDK 45㎡〜 3,600万 80万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 45㎡〜 3,600万 80万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 45㎡〜 3,500万 74.22万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 55㎡〜 3,970万 71.9万/㎡
2018年12月 低層 1K 40㎡〜 2,680万 67.01万/㎡
2018年10月 低層 1K 40㎡〜 2,680万 67.01万/㎡
2017年11月 中層 1LDK 45㎡〜 3,480万 73.8万/㎡
2016年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,080万 77.01万/㎡
2016年11月 中層 1LDK 50㎡〜 3,660万 70.69万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 45㎡〜 3,580万 77.87万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 45㎡〜 3,280万 69.56万/㎡
2015年3月 低層 1R 40㎡〜 2,980万 74.5万/㎡
2015年3月 低層 1LDK 45㎡〜 3,280万 69.56万/㎡
2015年2月 中層 1LDK 45㎡〜 3,490万 74.01万/㎡
2014年12月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,180万 61.42万/㎡
2014年12月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,480万 67.21万/㎡
2013年2月 低層 1LDK 45㎡〜 2,450万 51.96万/㎡
2013年1月 低層 1LDK 45㎡〜 2,490万 52.8万/㎡
2012年8月 低層 1LDK 45㎡〜 2,680万 56.83万/㎡
2012年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 63.02万/㎡
2012年12月 低層 1LDK 45㎡〜 2,580万 54.71万/㎡
2011年7月 低層 1 R 40㎡〜 2,580万 64.5万/㎡
2011年6月 低層 1LDK 45㎡〜 2,680万 56.83万/㎡
2011年4月 低層 1LDK 45㎡〜 2,480万 52.59万/㎡
2011年2月 低層 1LDK 45㎡〜 2,580万 54.71万/㎡
2011年11月 低層 1LDK 45㎡〜 2,980万 63.19万/㎡
2010年3月 低層 1LDK 50㎡〜 3,280万 63.35万/㎡
2010年3月 低層 1 R 40㎡〜 2,600万 65.01万/㎡
2009年8月 低層 1LDK 45㎡〜 2,980万 64.82万/㎡
2009年7月 低層 1LDK 40㎡〜 2,590万 64.76万/㎡
2009年7月 低層 1LDK 40㎡〜 2,780万 69.5万/㎡
2009年3月 中層 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.65万/㎡
2009年1月 低層 1 R 40㎡〜 3,120万 78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の68%）で、平均月額126,765円。1LDKなら月額126,765円が相場です。
1DK
109,429円
107,000〜118,000円
1LDK
126,765円
115,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
24件
15〜20万
1件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,778円/㎡
2025年3月 低層 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,889円/㎡
2020年8月 低層 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,889円/㎡
2020年7月 低層 1DK 25㎡〜 107,000円 3,824円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,556円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,111円/㎡
2020年1月 中層 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,111円/㎡
2019年9月 低層 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,126円/㎡
2019年10月 低層 1DK 25㎡〜 107,000円 3,824円/㎡
2018年3月 低層 1DK 25㎡〜 107,000円 3,824円/㎡
2018年3月 低層 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,556円/㎡
2018年2月 低層 1DK 25㎡〜 112,000円 4,003円/㎡
2018年2月 低層 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,863円/㎡
2018年1月 低層 1DK 25㎡〜 118,000円 4,217円/㎡
2018年10月 低層 1DK 25㎡〜 107,000円 3,824円/㎡
2017年9月 低層 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,222円/㎡
2017年9月 低層 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,126円/㎡
2017年8月 低層 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,010円/㎡
2017年5月 低層 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,898円/㎡
2017年11月 低層 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,111円/㎡
2016年9月 低層 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,126円/㎡
2016年2月 低層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,875円/㎡
2016年1月 低層 1DK 30㎡〜 108,000円 3,467円/㎡
2015年8月 低層 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,863円/㎡
2015年7月 低層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,889円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。