ワコーレ綱島
神奈川県横浜市港北区樽町2丁目7-48 | 築34年 | 2棟
このページは2棟をまとめたワコーレ綱島全体の相場です（成約 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.7万/㎡から2025年は55.2万/㎡へ、11年間で11.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は54,750〜55,923円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.3万円/㎡
レンジ
41.1〜61.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.738
補正係数 ×0.738
代表面積 18.12㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・8件）で、平均1,152万円です。1Rが最も高く平均1,251万円、1Kは平均1,152万円です。
1R
1,251万
8件
1K
1,152万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 1,251万 | 1,017万 | 1,382万 |
| 1K | 8件 | 1,152万 | 949万 | 1,510万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
51.5万/㎡
3階以上
9件
51万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目7-48 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 18.12m² ～ 18.12m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ワコーレ綱島は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ワコーレ綱島 |
1991年 | 5階建 | 50戸 | 12件 | 54.1万 | 370件 | - |
|
2 ワコーレ綱島2 |
1992年 | 5階建 | 50戸 | 28件 | 51.1万 | 232件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大曽根小学校
中学校
横浜市立樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ綱島 | 1992 | 50戸 | 55.2万 | 1,000万 |
| クレストフォルム綱島ガーデンコート | 2002 | 125戸 | 90.9万 | 6,599万 |
| エクセレントグレース綱島 | 2012 | 82戸 | 109.4万 | 7,480万 |
| JE綱島 | 1993 | 29戸 | 50.6万 | 4,350万 |
| クレヴィスタ横浜綱島 | 2022 | 85戸 | - | - |
| サクラコンフォルテ新綱島 | 2022 | 42戸 | - | - |
| 綱島南パークホームズ弐番館 | 2000 | 56戸 | 80.5万 | 5,180万 |
| セザール綱島 | 1986 | 30戸 | 76.9万 | 3,098万 |
| アールブラン綱島 | 2011 | 74戸 | 124.1万 | 9,200万 |
| 藤和綱島コープ1号棟 | 1979 | 91戸 | - | - |
| ナイスアーバン綱島3 | 1995 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 45.4万 | 52.4万 | 65.1万 | - | - | 46.4万 | 51.3万 | 55.2万 |
| 1R | 51.3万 | - | 54.6万 | 54.1万 | 50.2万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,000万 | 55.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 930万 | 51.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 840万 | 46.36万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 840万 | 46.36万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 54.09万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 54.09万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 65.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 54.64万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 950万 | 52.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 49.67万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 890万 | 49.12万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 49.67万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 49.67万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 54.64万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 37.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 49.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（235件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額54,448円。1Kなら月額54,448円が相場です。
ワンルーム
47,000〜55,000円
51,000円
1K
47,000〜68,000円
54,448円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
226件
全 235 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,008円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,759円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,008円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,058円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,980円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,759円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,759円/㎡ |
他 205 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。