ハイラーク大倉山セカンドウイング
神奈川県横浜市港北区師岡町262-3 | 築37年 | 37戸
推定相場
ハイラーク大倉山セカンドウイング
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（51.1万円）より13.3%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より28.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.5万/㎡から2021年は44.3万/㎡へ、7年間で36.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.4万円/㎡
レンジ
45.4〜61.5万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×0.749
代表面積 134.94㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 69件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・21件）で、平均6,565万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,499万円、１Ｋは平均739万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 6,565万 | 2,408万 | 39,479万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,348万 | 1,995万 | 3,989万 |
| １Ｒ | 6件 | 1,259万 | 616万 | 3,149万 |
| １Ｋ | 12件 | 739万 | 359万 | 1,523万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 5,913万 | 3,301万 | 8,005万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,499万 | 6,824万 | 8,173万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 5,507万 | 4,570万 | 6,444万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,592万 | 2,634万 | 4,549万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区師岡町262-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 134.94m² ～ 137.35m² |
| 分譲会社 | 東映 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
師岡小学校
中学校
樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイラーク大倉山セカンドウイング | 1989 | 37戸 | 44.3万 | 5,980万 |
| ハイラーク大倉山 | 1989 | 37戸 | - | - |
| リーベスト大倉山 | 1995 | 28戸 | 49.4万 | 3,490万 |
| メゾンドエスペランス | 1986 | 27戸 | 35.3万 | 550万 |
| アドリーム大倉山 | 1993 | 32戸 | 46.6万 | 8,800万 |
| ソルクレスト大倉山 | 1982 | 71戸 | 31.4万 | 2,380万 |
| エクレール大倉山 | 1980 | 22戸 | - | - |
| ディグニコート大倉山ヒルズ | 2001 | 75戸 | 61.9万 | 4,380万 |
| 藤和ライブタウン大倉山 | 2001 | 56戸 | 82.9万 | 6,280万 |
| シティコープ大倉山 | 1983 | 9戸 | 38.3万 | 2,300万 |
| コンドミニアムメイ大倉山 | 1988 | 75戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.8万 | 44.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 5,980万 | 44.32万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 4,580万 | 33.35万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 4,980万 | 36.26万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3SLDK | 130㎡〜 | 4,380万 | 32.46万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3SLDK | 130㎡〜 | 4,380万 | 32.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。