緑園ハウス妙蓮寺
神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目11-8 | 築37年 | 1棟
このページは1棟をまとめた緑園ハウス妙蓮寺全体の相場です（成約 18件、うち棟が特定できない事例 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.9万/㎡から2023年は42.7万/㎡へ、9年間で25.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.3万円/㎡
レンジ
40.2〜54.4万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.680
補正係数 ×0.680
代表面積 51.12㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・6件）で、平均2,409万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,217万円、１Ｒは平均712万円です。
１Ｒ
712万
3件
１Ｋ
738万
6件
３ＬＤＫ
4,217万
3件
3DK
2,409万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 712万 | 698万 | 739万 |
| １Ｋ | 6件 | 738万 | 424万 | 960万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,217万 | 3,412万 | 4,619万 |
| 3DK | 6件 | 2,409万 | 2,243万 | 2,707万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 47.94m² ～ 73.48m² |
| 分譲会社 | 大営工業 |
| 施工会社 | 山岸建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
緑園ハウス妙蓮寺は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 14件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1989年 | 3階建 | 10戸 | 14件 | 38.7万 | - | - |
| B棟 | 1989年 | 3階建 | 12戸 | 4件 | 39万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
区立白幡小学校
中学校
区立神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 緑園ハウス妙蓮寺 | 1989 | 10戸 | 42.6万 | 2,180万 |
| ライオンズガーデン妙蓮寺カルムヒルズ | 2005 | 102戸 | - | - |
| サンヴェール妙蓮寺 | 1998 | 31戸 | 66.5万 | 4,280万 |
| ニックハイム妙蓮寺 | 1983 | 20戸 | 38.0万 | 1,980万 |
| ブリリアンス妙蓮寺 | 1986 | 19戸 | - | - |
| シャンボール妙蓮寺 | 1981 | 20戸 | 57.1万 | 2,890万 |
| ダイアパレス白楽 | 1978 | 49戸 | 46.1万 | 2,080万 |
| D’グランセ横濱妙蓮寺 | 2006 | 22戸 | 68.0万 | 4,980万 |
| パークホームズ横濱妙蓮寺ザヒルトップ | 2017 | 118戸 | 100.7万 | 7,580万 |
| ホーユウエクセラート妙蓮寺 | 1989 | 28戸 | 44.4万 | 4,980万 |
| シティクレスト横浜妙蓮寺サウスコート | 1993 | 29戸 | 62.9万 | 4,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 29.1万 | 36.8万 | 39.2万 | 42.7万 | 42.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.65万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.56万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.74万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 39.22万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.78万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.74万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。