ベルメゾンエスペランス新横浜
神奈川県横浜市港北区大豆戸町1200-5 | 築47年 | 16戸
推定相場
ベルメゾンエスペランス新横浜
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は38.9万円。周辺エリア平均（68.3万円）より43.1%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より37.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
20142022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.7万/㎡から2026年は38.9万/㎡へ、12年間で71.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では24.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.7万円/㎡
レンジ
53.3〜72.1万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×0.878
代表面積 53.98㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 99件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・53件）で、平均4,269万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,541万円、１ＬＤＫは平均2,711万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 53件 | 4,269万 | 2,447万 | 5,984万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 3,382万 | 2,041万 | 4,724万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 3,336万 | 2,514万 | 4,855万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 6,541万 | 4,619万 | 8,412万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,711万 | 1,197万 | 3,622万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,412万 | 2,578万 | 4,246万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,330万 | 3,329万 | 3,330万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,417万 | 5,249万 | 5,585万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.5万円で、1-2階（35.3万円）と比べて5.2万円（+14.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町1200-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 53.98m² ～ 53.98m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立大豆戸小学校
中学校
横浜市立篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルメゾンエスペランス新横浜 | 1979 | 16戸 | 38.9万 | 2,100万 |
| VORT新横浜 | 1993 | 25戸 | - | - |
| エルエープライル新横浜 | 2005 | 350戸 | - | - |
| リシェ新横浜 | 2000 | 50戸 | 71.9万 | 4,780万 |
| リシェ新横浜アネックス | 2002 | 76戸 | 71.3万 | 6,080万 |
| コンフォートパレス菊名ウエストコート | 2005 | 46戸 | 75.8万 | 5,180万 |
| エクステ新横浜 | 1999 | 80戸 | - | - |
| ドレッセ新横浜 | 2025 | 65戸 | - | - |
| 新横浜ハイツ | 1986 | 102戸 | 78.5万 | 3,998万 |
| メビウスブレイン菊名ウェルズ | 2004 | 38戸 | - | - |
| ビューヒルズバームハイツ新横浜 | 1991 | 109戸 | 77.9万 | 7,350万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | - | - | 39.2万 | 38.9万 |
| 2LDK | 29.3万 | 40.4万 | 51.7万 | 45.2万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 38.91万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 39.84万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,450万 | 45.39万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.24万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 38.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,450万 | 45.39万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 38.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 51.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 51.69万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.39万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.27万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.46万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 950万 | 17.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。