ルイシャトレ大倉山サンクティエル
神奈川県横浜市港北区大豆戸町917-2 | 築23年 | 49戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20122019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の61.8万/㎡から2025年は86.7万/㎡へ、13年間で40.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.2万円/㎡
レンジ
71.6〜96.8万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.210
補正係数 ×1.210
代表面積 80.44㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
7,212万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 7,212万 | 6,316万 | 9,159万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は74.6万円で、1-3階（71.2万円）と比べて3.4万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
71.2万/㎡
4-7階
6件
74.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町917-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 75.10m² ～ 97.48m² |
| 分譲会社 | ニチモ アルテ |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大倉山駅
東急東横線
🚉
徒歩18分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立大豆戸小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ大倉山サンクティエル | 2003 | 49戸 | 86.7万 | 6,680万 |
| 大倉山コーポラス | 1972 | 92戸 | - | - |
| 藤和大倉山コープ5 | 1983 | 25戸 | 56.1万 | 2,550万 |
| 洋伸大倉山マンション | 1982 | 46戸 | 53.1万 | 3,850万 |
| 大倉山第2コーポラス | 1973 | 274戸 | 32.6万 | 1,480万 |
| 大倉山ハイム2号棟 | 1973 | 143戸 | 49.2万 | 6,580万 |
| ミオカステーロ大倉山 | 2024 | 31戸 | - | - |
| 大倉山フラット | 1981 | 47戸 | - | - |
| スカイコート大倉山 | 1986 | 23戸 | 64.7万 | 1,100万 |
| ライオンズマンション大倉山第6 | 1985 | 37戸 | 52.1万 | 3,480万 |
| パレ・ド大倉山 | 1979 | 17戸 | 33.2万 | 1,580万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.7万 | 73.0万 | 73.2万 | - | 83.0万 | 75.8万 | 76.9万 | 86.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 86.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,200万 | 76.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,200万 | 76.87万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 76.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 76.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 83.05万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 73.47万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.96万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.97万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.97万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,470万 | 58.05万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,180万 | 65.05万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.78万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,870万 | 63.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。