セントラルヒルズ菊名
神奈川県横浜市港北区大豆戸町1107-1〜4 | 築30年 | 30戸
推定相場
セントラルヒルズ菊名
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.6万円。周辺エリア平均（68.3万円）より23.0%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より15.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201220142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の39.4万/㎡から2024年は52.6万/㎡へ、12年間で33.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.4万円/㎡
レンジ
76.0〜92.9万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×1.183
代表面積 60.46㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・12件）で、平均3,273万円です。4DKが最も高く平均4,371万円、2LDKは平均3,273万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 3,273万 | 2,533万 | 3,813万 |
| 3DK | 10件 | 3,460万 | 2,652万 | 4,580万 |
| 4DK | 2件 | 4,371万 | 4,166万 | 4,576万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町1107-1〜4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 47.80m² ～ 73.15m² |
| 分譲会社 | 沼田商事 |
| 施工会社 | 沼田工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
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徒歩8分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
大豆戸小学校
中学校
大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルヒルズ菊名 | 1996 | 30戸 | 52.6万 | 3,180万 |
| セントラルヒルズ菊名ノースイースト | 1997 | 9戸 | 52.6万 | 3,180万 |
| セントラルヒルズ菊名サウスウエスト | 1997 | 5戸 | - | - |
| セントラルヒルズ菊名サウスイースト | 1997 | 8戸 | 48.6万 | 2,740万 |
| セントラルヒルズ菊名ノースウエスト | 1997 | 8戸 | 59.2万 | 3,180万 |
| 菊名台ハイム | 1975 | 7戸 | - | - |
| ウェルシャン菊名 | 1977 | 9戸 | 43.1万 | 2,180万 |
| クレストフォルム菊名サウスステージ | 2005 | 70戸 | 72.9万 | 5,880万 |
| メビウスブレイン菊名ウェルズ | 2004 | 38戸 | - | - |
| 大倉山第二コーポラスA | 1973 | 274戸 | - | - |
| 藤和大倉山コープ3 | 1981 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 35.3万 | 35.6万 | - | 43.1万 | 48.6万 | - | 56.7万 | 52.6万 |
| 3DK | 31.8万 | 31.8万 | - | 57.6万 | - | - | 57.6万 | - |
| 4DK | - | - | - | - | 51.7万 | 47.6万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.6万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.26万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.21万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.56万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.58万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,740万 | 48.57万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.68万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.33万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.98万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.29万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.91万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.22万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.75万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 36.27万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.6万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,900万 | 31.76万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.44万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,900万 | 31.76万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,900万 | 31.76万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,900万 | 31.76万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.77万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.77万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,900万 | 31.76万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.71万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,849円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。