東急ドエルアルス大倉山東
神奈川県横浜市港北区大豆戸町80 | 築31年 | 56戸
推定相場
東急ドエルアルス大倉山東
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.9万円。周辺エリア平均（68.3万円）を24.3%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を36.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.1万/㎡から2025年は86万/㎡へ、11年間で56.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万
2014201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.1万円/㎡
レンジ
51.1〜69.1万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×0.842
代表面積 66.88㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・24件）で、平均5,756万円です。2SLDKが最も高く平均5,756万円、3LDKは平均5,261万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 24件 | 5,756万 | 4,545万 | 7,972万 |
| 2LDK | 10件 | 5,365万 | 3,694万 | 7,139万 |
| 3LDK | 8件 | 5,261万 | 4,836万 | 6,006万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町80 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 53.40m² ～ 75.75m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大倉山駅
東急東横線
🚉
徒歩13分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大綱小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス大倉山東 | 1995 | 56戸 | 84.9万 | 5,680万 |
| 中銀大倉山マンシオン | 1981 | 38戸 | - | - |
| パルミナード大倉山 | 2001 | 24戸 | - | - |
| ザ・パークハウス大倉山 | 2022 | 31戸 | 127.3万 | 8,980万 |
| ネオマイム大倉山 | 2006 | 22戸 | 104.4万 | 4,490万 |
| 大倉山シュロス | 1973 | 78戸 | 53.3万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション大倉山第2 | 1983 | 89戸 | - | - |
| 藤和ハイタウン大倉山 | 2000 | 121戸 | 99.7万 | 7,580万 |
| ピアコート大倉山 | 1988 | 32戸 | - | - |
| セザール大倉山 | 1986 | 17戸 | 47.5万 | 1,980万 |
| プレミスト大倉山 | 2024 | 244戸 | 127.0万 | 8,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 66.88㎡ | 89.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 58.7万 | 65.3万 | - | 67.0万 | 88.1万 | 86.0万 |
| 2LDK | 65.5万 | 58.0万 | 56.7万 | 62.7万 | - | - | 75.5万 | - |
| 3LDK | 55.1万 | - | - | - | 74.6万 | 74.5万 | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.93万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 86.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,099万 | 91.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.42万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.94万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 83.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,999万 | 89.7万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,099万 | 91.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,898万 | 88.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 86.43万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,899万 | 88.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,970万 | 74.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 74.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 74.62万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.64万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.67万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.67万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.88万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.21万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.32万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.53万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 83.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.52万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.5万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,429円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,063円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,168円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,243円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。