スパシエ・エル新横浜の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201320152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の101.5万/㎡から2025年は83.5万/㎡へ、12年間で17.7%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の81,342円から2025年には90,563円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の45%・14件）で、平均3,281万円です。1DKが最も高く平均3,281万円、1Kは平均2,710万円です。

ー 3件 3,112万円

1K 11件 2,710万円

1DK 14件 3,281万円

1LDK 3件 3,218万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	3,112万	2,906万	3,281万
1K	11件	2,710万	2,077万	3,400万
1DK	14件	3,281万	2,709万	3,838万
1LDK	3件	3,218万	3,174万	3,281万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は73.3万円で、1-5階（66.9万円）と比べて6.4万円（+9.6%）高くなっています。

1-5階 66.9万/㎡ 13件

6-10階 73.3万/㎡ 18件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目13-10
築年月	2008-03（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	73戸
専有面積	21.24m² ～ 38.83m²
分譲会社	スペースコレクション
施工会社	馬淵建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

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新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩10分

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北新横浜駅

ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立城郷小学校

中学校

横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スパシエ・エル新横浜	2008	73戸	77.5万	2,280万
ジェノヴィア新横浜スカイガーデン	2020	66戸	103.5万	2,680万
エルズ新横浜	2006	74戸	-	-
新横浜ヴォアール	2008	102戸	96.8万	6,299万
ソルティア新横浜	2019	58戸	-	-
ノブレス新横浜エスアリーナ	2020	85戸	120.1万	8,480万
ビッグヴァン新横浜	1997	41戸	75.1万	4,200万
クリオ新横浜ザイースト	2015	51戸	81.7万	6,080万
ガーラ新横浜グランドステージ	2021	145戸	-	-
新横浜サニーコート	1995	51戸	60.0万	3,680万
エルズ新横浜プリズムピラー	2006	74戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 5件

2,000〜3,000万 26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
1K	64.6万	76.8万	-	-	-	86.4万	86.4万	83.5万
ー	-	-	-	63.1万	61.8万	-	-	-
1LDK	-	64.4万	64.4万	64.4万	-	-	-	-
1DK	65.5万	62.1万	65.7万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,280万	77.53万/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,630万	89.43万/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,540万	86.37万/㎡
2022年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,540万	86.37万/㎡
2020年5月	9〜10階	ー	35㎡〜	2,400万	61.81万/㎡
2019年8月	9〜10階	ー	35㎡〜	2,500万	64.39万/㎡
2019年2月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	2,500万	64.39万/㎡
2019年11月	9〜10階	ー	35㎡〜	2,400万	61.81万/㎡
2018年6月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	2,500万	64.39万/㎡
2018年4月	3〜4階	1DK	35㎡〜	2,550万	65.67万/㎡
2017年8月	7〜8階	1DK	35㎡〜	2,200万	58.55万/㎡
2017年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	76.79万/㎡
2017年12月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	2,500万	64.39万/㎡
2017年10月	3〜4階	1DK	35㎡〜	2,550万	65.67万/㎡
2016年8月	9〜10階	1DK	35㎡〜	2,580万	66.45万/㎡
2016年7月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,100万	63.7万/㎡
2016年7月	3〜4階	1DK	35㎡〜	2,550万	65.67万/㎡
2016年6月	9〜10階	1DK	35㎡〜	2,580万	66.45万/㎡
2016年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,900万	64.61万/㎡
2016年12月	9〜10階	1DK	30㎡〜	2,150万	65.21万/㎡
2015年11月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,100万	63.7万/㎡
2015年11月	3〜4階	1DK	35㎡〜	2,550万	65.67万/㎡
2014年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,580万	58.28万/㎡
2014年9月	3〜4階	1DK	35㎡〜	2,550万	65.67万/㎡
2014年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,380万	64.98万/㎡
2014年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,180万	101.45万/㎡
2014年5月	3〜4階	1DK	30㎡〜	1,800万	54.6万/㎡
2014年1月	3〜4階	1DK	35㎡〜	2,550万	65.67万/㎡
2014年12月	3〜4階	1DK	35㎡〜	2,550万	65.67万/㎡
2014年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,180万	101.45万/㎡
2013年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,180万	101.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（279件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額77,154円。1LDKなら月額98,000円が相場です。

1K 77,154円 63,500〜105,000円

1DK 93,347円 75,000〜144,000円

1LDK 98,000円 98,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 116件

8〜10万 152件

10〜15万 11件

全 279 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	9〜10階	1K	30㎡〜	91,000円	3,015円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	30㎡〜	99,500円	3,297円/㎡
2025年12月	1〜2階	1DK	20㎡〜	75,000円	3,531円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,531円/㎡
2025年10月	5〜6階	1K	30㎡〜	90,000円	2,982円/㎡
2025年10月	1〜2階	1DK	35㎡〜	98,000円	2,524円/㎡
2025年10月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	98,000円	2,524円/㎡
2025年10月	3〜4階	1DK	35㎡〜	98,000円	2,524円/㎡
2024年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,102円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	94,000円	3,196円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	30㎡〜	87,000円	2,639円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	75,000円	3,372円/㎡
2024年7月	3〜4階	1DK	30㎡〜	89,500円	2,715円/㎡
2024年6月	7〜8階	1K	30㎡〜	90,000円	2,982円/㎡
2024年4月	3〜4階	1DK	30㎡〜	88,000円	2,669円/㎡
2024年4月	5〜6階	1DK	30㎡〜	88,000円	2,669円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	30㎡〜	88,000円	2,916円/㎡
2024年2月	9〜10階	1DK	30㎡〜	94,000円	2,851円/㎡
2024年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	68,000円	3,058円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	88,000円	3,239円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,013円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	82,000円	2,788円/㎡
2024年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	69,000円	3,211円/㎡
2024年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	65,000円	3,025円/㎡
2023年9月	3〜4階	1DK	30㎡〜	93,500円	2,836円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,500円	2,860円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,058円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,500円	2,855円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	30㎡〜	85,000円	2,817円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	30㎡〜	83,000円	2,517円/㎡

他 249 件