グリーンコーポ綱島
神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目20-1 | 築44年 | 97戸
推定相場
グリーンコーポ綱島
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（54.0万円）より6.5%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より19.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2025年は52.5万/㎡へ、12年間で131.1%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.2万円/㎡
レンジ
38.4〜51.9万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×0.633
代表面積 87.49㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・26件）で、平均3,688万円です。3SLDKが最も高く平均3,693万円、3LDKは平均3,688万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 7件 | 3,693万 | 2,845万 | 4,283万 |
| 3LDK | 26件 | 3,688万 | 2,620万 | 4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 71.51m² ～ 96.79m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立新吉田小学校
中学校
横浜市立新田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ綱島 | 1982 | 97戸 | 50.5万 | 3,780万 |
| 綱島セントラルハイツ | 1964 | 18戸 | 38.9万 | 1,180万 |
| グリーンサラウンドシティ五番街L棟 | 2006 | 27戸 | - | - |
| グリーンサラウンドシティ五番街M棟 | 2006 | 27戸 | - | - |
| グリーンサラウンドシティ弐番街B棟 | 2003 | 40戸 | - | - |
| グリーンサラウンドシティ弐番街C棟 | 2003 | 27戸 | - | - |
| グリーンサラウンドシティ弐番街F棟 | 2003 | 27戸 | - | - |
| グリーンサラウンドシティ壱番街 | 2003 | 69戸 | 68.8万 | 5,780万 |
| グリーンサラウンドシティ | 2006 | 945戸 | 85.6万 | 10,580万 |
| グリーンサラウンドシティ壱番街A棟 | 2003 | 69戸 | - | - |
| グリーンサラウンドシティ参番街 | 2004 | 136戸 | 77.3万 | 7,280万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 37.1万 | 37.0万 | 35.5万 | 34.4万 | 54.5万 |
| 3LDK | 37.1万 | 36.3万 | 35.1万 | 35.4万 | 41.7万 | 41.7万 | - | 50.5万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 54.52万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.51万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 32.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.81万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 37.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 34.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.99万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.68万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 37.09万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,270万 | 35.38万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 32.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.49万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.86万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.09万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.16万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.92万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.57万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.16万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.57万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.26万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.57万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.38万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。