セントラルガーデン港北
神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目38-5 | 築25年 | 79戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.5万/㎡から2025年は59.1万/㎡へ、16年間で32.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.9万円/㎡
レンジ
74.3〜111.5万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.335
補正係数 ×1.335
代表面積 70.79㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均4,544万円です。4LDKが最も高く平均4,682万円、3LDKは平均4,544万円です。
3LDK
4,544万
24件
4LDK
4,682万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 4,544万 | 4,024万 | 5,276万 |
| 4LDK | 3件 | 4,682万 | 4,046万 | 5,475万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
48.1万/㎡
4-7階
14件
46.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目38-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 67.86m² ～ 88.82m² |
| 分譲会社 | セントラル地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩2分
新田地区センター入口バス停駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線
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徒歩11分
新羽駅
ブルーライン
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徒歩23分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立新田小学校
中学校
横浜市立新羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルガーデン港北 | 2001 | 79戸 | 59.0万 | 4,180万 |
| グレーシア港北綱島 | 1999 | 102戸 | 65.5万 | 4,600万 |
| レアシス港北ブライトプレイス | 2012 | 63戸 | - | - |
| エスペランサ第3綱島 | 1981 | 30戸 | - | - |
| エスペランサ綱島 | 1980 | 26戸 | 47.0万 | 2,590万 |
| D’クラディアエールプラティエ | 2007 | 76戸 | 64.0万 | 4,580万 |
| プレミスト港北センターレジデンス | 2012 | 91戸 | 64.5万 | 5,080万 |
| ヴェレーナ横浜新吉田 | 2024 | 46戸 | - | - |
| ライフレビュー大倉山ウエスト | 2003 | 25戸 | 56.1万 | 4,298万 |
| ルピナス綱島2番館 | 1997 | 32戸 | 54.5万 | 3,480万 |
| グランイーグル綱島 | 1998 | 41戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 70.79㎡ | 67.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.5万 | 46.6万 | 41.6万 | 52.3万 | - | 58.4万 | 59.8万 | 59.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 42.7万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.05万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 57.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 52.32万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.6万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,170万 | 45.51万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 46.45万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.33万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.45万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,970万 | 41.96万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.99万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.59万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.45万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.04万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.35万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.51万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.74万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,940万 | 43.33万/㎡ |
| 2009年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。