コスモスクエア大倉山
神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目18-14 | 築35年 | 64戸
推定相場
コスモスクエア大倉山
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は81.4万円。周辺エリア平均（70.5万円）を15.5%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を30.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.4万/㎡から2025年は84.3万/㎡へ、11年間で33.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均4,584万円です。4LDKが最も高く平均8,682万円、2LDKは平均4,584万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,584万 | 3,834万 | 5,243万 |
| 3LDK | 5件 | 6,568万 | 5,745万 | 7,296万 |
| 4LDK | 4件 | 8,682万 | 7,869万 | 9,314万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は77.6万円で、1-5階（68.1万円）と比べて9.5万円（+14.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目18-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 47.20m² ～ 107.52m² |
| 分譲会社 | アール・エフ・ジー |
| 施工会社 | 東海興産 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大綱小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモスクエア大倉山 | 1991 | 64戸 | 81.4万 | 4,300万 |
| グランドメゾン大倉山 | 1996 | 23戸 | 72.0万 | 4,780万 |
| ガーデンテラス大倉山プレミアム | 2019 | 35戸 | - | - |
| ユースフル・大倉山 | 1986 | 25戸 | 46.7万 | 680万 |
| ワイエルコーポ大倉山第3 | 1985 | 26戸 | - | - |
| ディアナコート大倉山 | 2028 | 25戸 | - | - |
| グランドメゾン大倉山テラス | 2010 | 61戸 | 136.6万 | 8,280万 |
| 大倉山アーバンライフ | 1987 | 58戸 | 60.6万 | 1,780万 |
| ハイタウン大倉山第参 | 1987 | 28戸 | 52.0万 | 900万 |
| 大明大倉山マンション | 1981 | 5戸 | - | - |
| 大倉山スカイハイツ | 1978 | 59戸 | 78.7万 | 5,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.4万 | 69.7万 | 61.0万 | 59.7万 | - | - | 65.2万 | 84.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 61.9万 | 72.4万 | - |
| 3LDK | - | - | 68.0万 | 72.2万 | 68.2万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,300万 | 81.44万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,598万 | 87.09万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 7,780万 | 72.36万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 7,780万 | 72.36万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.18万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,800万 | 63.25万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,500万 | 60.46万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,170万 | 76.94万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 66.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,150万 | 59.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 72.77万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.02万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 61.02万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 69.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 63.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額132,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 139,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 124,000円 | 2,349円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。