グリーンサラウンドシティ弐番街
神奈川県横浜市港北区綱島上町1-1 | 築23年 | 214戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.5万/㎡から2025年は64.1万/㎡へ、11年間で29.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万21万19万17万
2013201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は195,333〜200,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の49%・23件）で、平均7,743万円です。4SLDKが最も高く平均8,821万円、3SLDKは平均5,585万円です。
2LDK
5,825万
5件
2SLDK
7,807万
2件
3LDK
5,742万
13件
3SLDK
5,585万
2件
4LDK
7,743万
23件
4SLDK
8,821万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,825万 | 5,681万 | 6,095万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,807万 | 6,423万 | 9,191万 |
| 3LDK | 13件 | 5,742万 | 5,152万 | 6,161万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,585万 | 5,108万 | 6,061万 |
| 4LDK | 23件 | 7,743万 | 6,600万 | 9,249万 |
| 4SLDK | 2件 | 8,821万 | 8,821万 | 8,821万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は67.5万円で、1-5階（54.6万円）と比べて12.9万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
41件
54.6万/㎡
6-10階
6件
67.5万/㎡
最上層と最下層の差: +12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島上町1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 214戸 |
| 専有面積 | 78.89m² ～ 125.58m² |
| 分譲会社 | 双日都市開発 興和不動産 新日鉄都市開発 トータルハウジング 長谷工コーポレーション プロバイスコーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
綱島小学校
中学校
新田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンサラウンドシティ弐番街 | 2003 | 214戸 | 59.5万 | 6,980万 |
| グリーンサラウンドシティ５番街K棟 | 2006 | 56戸 | 52.2万 | 5,580万 |
| グリーンサラウンドシティ五番街L棟 | 2006 | 27戸 | - | - |
| グリーンサラウンドシティ五番街M棟 | 2006 | 27戸 | - | - |
| グリーンサラウンドシティ五番街N棟 | 2006 | 36戸 | 53.0万 | 4,280万 |
| グリーンサラウンドシティ５番街O棟 | 2006 | 28戸 | 55.4万 | 5,680万 |
| グリーンサラウンドシティ五番街P棟 | 2006 | 64戸 | 82.2万 | 8,480万 |
| グリーンサラウンドシティ参番街I棟 | 2004 | 77戸 | 74.7万 | 6,480万 |
| グリーンサラウンドシティ四番街J棟 | 2005 | 65戸 | 55.7万 | 4,780万 |
| グリーンサラウンドシティ四番街Q棟 | 2005 | 89戸 | 70.7万 | 7,180万 |
| グリーンサラウンドシティ四番街Rb棟 | 2005 | 64戸 | 52.0万 | 4,080万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 59.5万 | - | - | 54.2万 | 68.1万 | 67.3万 | 64.0万 |
| 3LDK | 55.5万 | 54.7万 | 55.2万 | 53.5万 | 61.5万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | 55.4万 | 49.9万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 55.2万 | - | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,980万 | 59.48万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 7,480万 | 68.62万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 7,900万 | 72.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,480万 | 64.82万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,780万 | 67.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,980万 | 69.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 7,700万 | 70.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,980万 | 59.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,770万 | 66.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 8,480万 | 73.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 7,880万 | 72.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,980万 | 69.16万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 59.44万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 6,980万 | 57.33万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,900万 | 61.49万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 49.9万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,980万 | 51.15万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 55.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,670万 | 53.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.22万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 53.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,980万 | 59.48万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 115㎡〜 | 7,280万 | 61.1万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.2万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 54.11万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,930万 | 48.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 6,180万 | 52.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,270万 | 47.65万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.22万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 50.22万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,480万 | 54.97万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 52.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 51.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,950万 | 45.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 6,180万 | 52.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,580万 | 54.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 45.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 55.98万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.13万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,170万 | 46.24万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,130万 | 47.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額195,600円。4LDKなら月額202,667円が相場です。
3LDK
178,000〜220,000円
195,600円
4LDK
188,000〜220,000円
202,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 200,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 220,000円 | 2,305円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 178,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 220,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 188,000円 | 1,971円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。