グリーンサラウンドシティ参番街
神奈川県横浜市港北区綱島上町1-1 | 築22年 | 136戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.5万/㎡から2025年は84.7万/㎡へ、11年間で67.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.1万円/㎡
レンジ
59.6〜80.7万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.072
補正係数 ×1.072
代表面積 92.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・30件）で、平均6,615万円です。4LDKが最も高く平均7,131万円、2LDKは平均5,749万円です。
1SLDK
6,234万
2件
2LDK
5,749万
3件
3LDK
6,615万
30件
4LDK
7,131万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 6,234万 | 6,118万 | 6,350万 |
| 2LDK | 3件 | 5,749万 | 5,166万 | 6,089万 |
| 3LDK | 30件 | 6,615万 | 5,558万 | 7,990万 |
| 4LDK | 6件 | 7,131万 | 6,385万 | 7,765万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は67.9万円で、1-5階（58.3万円）と比べて9.6万円（+16.5%）高くなっています。
1-5階
24件
58.3万/㎡
6-10階
17件
67.9万/㎡
最上層と最下層の差: +9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島上町1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 専有面積 | 86.60m² ～ 117.11m² |
| 分譲会社 | 双日都市開発 興和不動産 新日鉄都市開発 トータルハウジング 長谷工コーポレーション プロバイスコーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立綱島小学校
中学校
横浜市立新田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンサラウンドシティ参番街 | 2004 | 136戸 | 77.3万 | 7,280万 |
| グリーンサラウンドシティ５番街K棟 | 2006 | 56戸 | 52.2万 | 5,580万 |
| グリーンサラウンドシティ五番街L棟 | 2006 | 27戸 | - | - |
| グリーンサラウンドシティ五番街M棟 | 2006 | 27戸 | - | - |
| グリーンサラウンドシティ五番街N棟 | 2006 | 36戸 | 53.0万 | 4,280万 |
| グリーンサラウンドシティ５番街O棟 | 2006 | 28戸 | 55.4万 | 5,680万 |
| グリーンサラウンドシティ五番街P棟 | 2006 | 64戸 | 82.2万 | 8,480万 |
| グリーンサラウンドシティ参番街I棟 | 2004 | 77戸 | 74.7万 | 6,480万 |
| グリーンサラウンドシティ四番街J棟 | 2005 | 65戸 | 55.7万 | 4,780万 |
| グリーンサラウンドシティ四番街Q棟 | 2005 | 89戸 | 70.7万 | 7,180万 |
| グリーンサラウンドシティ四番街Rb棟 | 2005 | 64戸 | 52.0万 | 4,080万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
26件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 58.2万 | 57.9万 | - | - | - | - | 80.5万 | 77.3万 |
| 3LDK | 59.3万 | 61.2万 | 62.1万 | 56.0万 | 70.0万 | 72.6万 | 72.1万 | 92.1万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 68.9万 | 72.4万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 54.5万 | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 77.28万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,990万 | 92.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 73.52万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,680万 | 81.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,800万 | 70.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 1SLDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 72.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 79.4万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,800万 | 70.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1SLDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 74.68万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 72.47万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 63.27万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,790万 | 66.72万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 80.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 67.28万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 56.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 57.27万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,490万 | 55.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,390万 | 62.12万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 57.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,890万 | 61.16万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,150万 | 59.35万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 58.54万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 60.3万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,200万 | 59.93万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 56.05万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 63.27万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 63.27万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 56.05万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,690万 | 65.57万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.48万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 49.68万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.43万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.17万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 49.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,850万 | 51.48万/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 52.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,850万 | 51.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 198,000円 | 2,056円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。