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TOP›神奈川県›横浜市泉区›緑園›サンステージ緑園都市東の街3

サンステージ緑園都市東の街3

神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 | 築32年 | 11棟

このページは11棟をまとめたサンステージ緑園都市東の街3全体の相場です（成約 490件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
サンステージ緑園都市東の街3
最新データ 2026年3月
売買240件 / 賃貸55件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.6万円。周辺エリア平均（62.6万円）を17.6%上回って、横浜市泉区全体の平均（37.7万円）を95.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.8万/㎡から2026年は70.3万/㎡へ、12年間で64.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は151,667〜150,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
66.1万円/㎡
レンジ
49.6〜82.6万円/㎡
市区町村ベースライン
55.3万円/㎡
補正係数 ×1.195
代表面積 75.71㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 166件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・157件）で、平均5,793万円です。4SLDKが最も高く平均7,404万円、2LDKは平均4,857万円です。
1LDK 6件 4,963万円
2LDK 28件 4,857万円
3LDK 157件 5,793万円
4LDK 40件 7,370万円
4SLDK 5件 7,404万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 4,963万 3,856万 6,025万
2LDK 28件 4,857万 3,534万 6,655万
3LDK 157件 5,793万 4,283万 11,454万
4LDK 40件 7,370万 5,846万 11,454万
4SLDK 5件 7,404万 6,375万 8,336万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.2万円で、1-3階（46.8万円）と比べて4.4万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階 46.8万/㎡ 71件
4-7階 52.5万/㎡ 65件
8階以上 51.2万/㎡ 104件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1
築年月1994-01（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数96戸
専有面積58.12m² ～ 96.59m²
分譲会社相模鉄道 三井不動産
施工会社相鉄建設 三井建設
管理会社相鉄リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（11棟）

サンステージ緑園都市東の街3は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 490件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1996年 14階建 136戸 - - - 1件
サン・ステージ緑園都市東の街 6番館 1998年 14階建 - - - - 1件
サン・ステージ緑園都市東の街2番館 1990年 14階建 - - - - 1件
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1994年 14階建 - - - - -
サン・ステージ緑園都市東の街7番館 1996年 14階建 - - - - 3件
サンステージ緑園都市東の街1番館 1991年 14階建 79戸 32件 49.5万 32件 -
サンステージ緑園都市東の街4番館 1992年 地下1階付14階建 128戸 60件 48.9万 22件 2件
サンステージ緑園都市東の街5番館 1991年 地下1階付14階建 117戸 86件 47万 22件 3件
サンステージ緑園都市東の街8番館 1995年 地下1階付14階建 103戸 88件 50.1万 18件 1件
サンステージ緑園都市東の街9番館 2001年 10階建 60戸 - - - -
サンステージ緑園都市東の街10番館 2000年 13階建 103戸 - - - 1件
サンステージ緑園都市東の街11番館 1998年 地下1階付14階建 99戸 86件 49.3万 - 2件
番館 1994年 14階建 96戸 138件 49.8万 16件 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
緑園都市駅
相鉄いずみ野線
徒歩4分

学区情報

小学校
緑園東小学校
中学校
岡津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンステージ緑園都市東の街3 1994 96戸 73.6万 5,498万
サンステージ緑園都市 2001 60戸 63.7万 3,980万
グレーシア緑園都市ガーデンプレミア 2007 73戸 - -
サン・ステージ緑園都市東の街四番館(708) 1992 128戸 - -
サンステージ緑園都市西の街6番館 1989 117戸 57.9万 4,980万
ガーデンズコート緑園都市 2003 124戸 - -
グレーシアステイツ緑園都市 2008 62戸 - -
パークホームズ緑園都市 2002 32戸 55.0万 4,480万
プライズパーク南万騎が原 2008 39戸 79.0万 6,780万
グレーシアみなまきみらいステーションコートサウスコートB棟 2019 59戸 - -
エスポワール開成南万騎が原 1998 10戸 55.0万 3,780万

いま売出中の物件（17件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,680万円 94.74㎡ 60万円 3SLDK - -
4,000万円 76.63㎡ 52.2万円 3LDK - 南
5,280万円 79.9㎡ 66.1万円 3LDK - 南
4,080万円 68.49㎡ 59.6万円 3LDK - 南
4,260万円 75.71㎡ 56.3万円 3LDK - 南
4,280万円 75.71㎡ 56.5万円 3LDK - -
5,180万円 74.07㎡ 69.9万円 3LDK - 南
5,480万円 83.05㎡ 66万円 3LDK - 南
5,380万円 83.05㎡ 64.8万円 3LDK - 南
5,680万円 94.7㎡ 60万円 3LDK - 南

ほか 7件の売出があります

売買データ分析（240件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が46件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 25件
3,000〜4,000万 136件
4,000〜5,000万 46件
5,000〜7,000万 32件
7,000万〜1億 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 49.8万 47.2万 45.7万 53.7万 53.5万 58.0万 62.7万 70.3万
4LDK 43.9万 41.5万 44.9万 50.9万 57.1万 51.0万 56.3万 -
2LDK 47.7万 52.2万 52.2万 - 49.1万 - 58.1万 -
4SLDK - - - - - 58.4万 - -
全 240 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,498万 73.58万/㎡
2026年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,780万 78.04万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.74万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,550万 54.79万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,298万 69.14万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 6,090万 73.33万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,198万 62.6万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,550万 54.79万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.74万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,680万 56.36万/㎡
2025年9月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 5,480万 58.92万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,280万 51.54万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,190万 68.56万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.97万/㎡
2025年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 5,797万 64.11万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,190万 68.56万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,950万 64.6万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.41万/㎡
2025年4月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 5,480万 57.24万/㎡
2025年4月 4〜6階 4LDK 115㎡〜 5,490万 46.54万/㎡
2025年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,650万 61.42万/㎡
2025年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 5,797万 64.11万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,280万 51.54万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 5,980万 62.47万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,298万 69.14万/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,380万 58.07万/㎡
2025年1月 4〜6階 4LDK 115㎡〜 5,550万 47.05万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.57万/㎡
2024年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,780万 52.86万/㎡
2024年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.78万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,290万 63.7万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,950万 64.6万/㎡
2024年9月 7〜9階 4SLDK 90㎡〜 5,180万 57.29万/㎡
2024年7月 4〜6階 4LDK 115㎡〜 5,780万 49万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,180万 50.33万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 115㎡〜 6,880万 58.32万/㎡
2024年5月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,780万 53.09万/㎡
2024年4月 4〜6階 2DK 55㎡〜 3,280万 56.35万/㎡
2024年4月 4〜6階 4LDK 115㎡〜 5,780万 49万/㎡
2024年4月 7〜9階 4SLDK 90㎡〜 5,380万 59.5万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,280万 68.91万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.13万/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,780万 50.46万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.82万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.33万/㎡
2024年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 4,850万 50.22万/㎡
2024年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,750万 52.53万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 125㎡〜 6,980万 55.82万/㎡
2023年11月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 4,880万 50.53万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,390万 54.51万/㎡

他 190 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額137,100円。4SLDKなら月額155,000円が相場です。
2LDK 117,400円 100,000〜132,000円
3LDK 137,100円 100,000〜150,000円
4LDK 166,813円 150,000〜179,000円
4SLDK 155,000円 150,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 33件
15〜20万 22件
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,676円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,738円/㎡
2019年7月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 170,000円 1,782円/㎡
2019年6月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 175,000円 1,835円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,890円/㎡
2019年3月 13〜14階 3SLDK 80㎡〜 152,000円 1,870円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,738円/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,800円/㎡
2018年12月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 175,000円 1,835円/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,476円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,800円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 148,000円 1,837円/㎡
2018年6月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 175,000円 1,835円/㎡
2018年5月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 175,000円 1,835円/㎡
2018年5月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,697円/㎡
2017年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,873円/㎡
2017年4月 1〜3階 1SLDK 75㎡〜 120,000円 1,574円/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,806円/㎡
2017年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,718円/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,476円/㎡
2016年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,890円/㎡
2016年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,062円/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,806円/㎡
2016年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,147円/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,686円/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 132,000円 2,268円/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,825円/㎡
2016年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 155,000円 1,568円/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,836円/㎡
2016年1月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 165,000円 1,669円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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