コープ野村戸塚長沼
神奈川県横浜市栄区長沼町290-1 | 築43年 | 74戸
推定相場
コープ野村戸塚長沼
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（24.0万円）を38.8%上回って、横浜市栄区全体の平均（35.4万円）より6.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2026年は33.3万/㎡へ、13年間で55.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・15件）で、平均2,098万円です。3LDKが最も高く平均2,345万円、3DKは平均1,732万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 2,098万 | 1,131万 | 2,586万 |
| 3DK | 2件 | 1,732万 | 1,726万 | 1,738万 |
| 3LDK | 7件 | 2,345万 | 2,088万 | 2,555万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（27.4万円）と比べて3.3万円（+12.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区長沼町290-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 56.12m² ～ 68.77m² |
| 分譲会社 | 大日産業 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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徒歩3分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
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大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
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本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立飯島小学校
中学校
横浜市立飯島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村戸塚長沼 | 1983 | 74戸 | 33.3万 | 2,290万 |
| グランシティ戸塚3 | 2007 | 21戸 | 31.0万 | 2,998万 |
| 恒陽戸塚マンション | 1981 | 205戸 | - | - |
| グランシティ戸塚2 | 2007 | 25戸 | 32.7万 | 2,480万 |
| ダイアパレスワンダースケープ | 2002 | 411戸 | - | - |
| ながぬまマンション | 1974 | 10戸 | 11.9万 | 550万 |
| グリーンパーク戸塚 | 1984 | 64戸 | 33.7万 | 2,199万 |
| 戸塚サニーハイツ | 1982 | 54戸 | 29.2万 | 1,799万 |
| ライオンズマンション戸塚第16 | 1984 | 25戸 | 21.3万 | 1,180万 |
| パロス戸塚 | 1980 | 23戸 | 14.4万 | 990万 |
| ダイアパレス横浜戸塚 | 2000 | 72戸 | 27.7万 | 2,080万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.6万 | - | - | - | - | 32.3万 | - | 33.3万 |
| 2LDK | - | 26.5万 | 21.8万 | 35.3万 | 32.0万 | - | 31.2万 | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.3万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 30.78万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 32.25万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 32.25万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 30.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 30.78万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 32.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,770万 | 31.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,770万 | 31.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 32.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.29万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.81万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.64万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.83万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。