ライオンズマンション港南台南
神奈川県横浜市栄区野七里1丁目2-30 | 築30年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201120132024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32万/㎡から2024年は39.5万/㎡へ、15年間で23.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.6万円/㎡
レンジ
31.9〜53.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.278
補正係数 ×1.278
代表面積 63.66㎡ / 最寄駅徒歩 46分 / 市区町村サンプル数 150件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,204万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,204万 | 1,364万 | 2,946万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.9万円で、1-2階（31.7万円）と比べて2.2万円（+6.9%）高くなっています。
1-2階
2件
31.7万/㎡
3階以上
15件
33.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区野七里1丁目2-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 57.50m² ～ 67.83m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩46分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立上郷小学校
中学校
横浜市立上郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション港南台南 | 1996 | 40戸 | 39.5万 | 2,680万 |
| 西ヶ谷ハイツ１０号棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| 西ヶ谷ハイツ７号棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| 西ヶ谷ハイツ９号棟 | 1974 | 30戸 | 10.3万 | 580万 |
| 西ヶ谷ハイツ５号棟 | 1974 | 30戸 | 14.0万 | 790万 |
| 西ヶ谷ハイツ１１号棟 | 1974 | - | - | - |
| 西ヶ谷ハイツ４号棟 | 1974 | - | - | - |
| 西ヶ谷ハイツ８号棟 | 1974 | - | - | - |
| 西ヶ谷ハイツ３号棟 | 1974 | - | - | - |
| 西ヶ谷ハイツ１２号棟 | 1974 | - | - | - |
| 上郷西ヶ谷団地 | 1974 | - | - | - |
横浜市栄区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,811円 | 230 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,013円 | 57 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,711円 | 83 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,845円 | 108 |
| 3LDK+ | 11.7万円 | 1,668円 | 89 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.0万 | 29.0万 | 27.4万 | 27.1万 | 27.7万 | 42.6万 | 39.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.66万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.14万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.61万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 34.79万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.07万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28.06万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,740万 | 28.64万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.98万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.57万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.55万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.36万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.98万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.11万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。