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マインコーポ二俣川

神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目64-1 | 築45年 | 1棟

このページは1棟をまとめたマインコーポ二俣川全体の相場です（成約 122件、うち棟が特定できない事例 122件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、11年間で23.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は101,000〜98,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
54.8万円/㎡
レンジ
41.1〜68.5万円/㎡
市区町村ベースライン
32.8万円/㎡
補正係数 ×1.670
代表面積 70.93㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 435件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・48件）で、平均2,444万円です。2LDKが最も高く平均2,648万円、3LDKは平均2,444万円です。
2LDK 12件 2,648万円
3LDK 48件 2,444万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 2,648万 2,071万 2,923万
3LDK 48件 2,444万 1,776万 3,536万

階数別の㎡単価

1-2階 36.1万/㎡ 30件
3階以上 34.3万/㎡ 29件

物件概要

所在地神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目64-1
築年月1981-11（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数167戸
専有面積70.93m² ～ 70.93m²
分譲会社日本電建 国際興業
施工会社間組 大日本土木
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（1棟）

マインコーポ二俣川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 122件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 122件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1981年 5階建 167戸 122件 35.1万 38件 -
E棟 1981年 5階建 - - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立二俣川小学校
中学校
横浜市立万騎が原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マインコーポ二俣川 1981 167戸 36.4万 2,580万
二俣川セントラルハイツ 1982 31戸 - -
スターホームズ二俣川7 1989 4戸 - -
スターホームズ二俣川5 1989 22戸 - -
二俣川住宅 1973 95戸 39.5万 2,490万
グレイス二俣川 1985 22戸 - -
二俣川パークハイツ 1977 34戸 43.6万 2,698万
ネバーランド二俣川ガーデンテラス 2002 59戸 68.7万 6,280万
ライオンズマンション二俣川の丘 1985 30戸 49.0万 2,480万
グレーシア二俣川 1996 120戸 90.7万 4,680万
リベルテ二俣川C棟 1995 56戸 44.3万 2,899万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 10件
2,000〜3,000万 44件
3,000〜4,000万 6件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 32.1万 33.6万 31.6万 35.1万 28.1万 40.7万 37.4万 38.4万
2LDK 37.9万 38.9万 - - - 42.8万 36.6万 -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.38万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.56万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.56万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.38万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,599万 50.75万/㎡
2025年4月 - 3LDK 70㎡〜 3,599万 50.75万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.56万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.15万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,599万 50.75万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,799万 39.47万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 70㎡〜 2,200万 31.02万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.97万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.15万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.52万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.93万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.33万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.2万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 70㎡〜 2,790万 39.34万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.52万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 70㎡〜 2,790万 39.34万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 70㎡〜 2,990万 42.16万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 70㎡〜 2,990万 42.16万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 70㎡〜 3,080万 43.43万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.2万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.52万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 70㎡〜 3,080万 43.43万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,290万 46.39万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.06万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.11万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,330万 32.85万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.32万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.34万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 70㎡〜 2,760万 38.92万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.92万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.51万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 70㎡〜 2,690万 37.93万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.79万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 70㎡〜 2,790万 39.34万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.06万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.74万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 70㎡〜 2,790万 39.34万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.74万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.74万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.78万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.65万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,698万 38.04万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,698万 38.04万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.11万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.56万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.79万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額95,294円。3LDKなら月額95,294円が相場です。
2LDK 122,500円 115,000〜130,000円
3LDK 95,294円 85,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 12件
10〜15万 7件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,339円/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 102,000円 1,438円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,396円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,410円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,410円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,551円/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,199円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,396円/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,199円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,382円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,199円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,297円/㎡
2019年12月 低層 2LDK 70㎡〜 115,000円 1,621円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,269円/㎡
2018年12月 高層 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,833円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,199円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,339円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,396円/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 101,000円 1,424円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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