リストレジデンス鶴ヶ峰レイズ
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町1丁目39-30 | 築13年 | 73戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の58.9万/㎡から2025年は63.6万/㎡へ、9年間で8.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均3,537万円です。3LDKが最も高く平均3,537万円、2LDKは平均3,210万円です。
2LDK
3,210万
2件
3LDK
3,537万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,210万 | 3,016万 | 3,403万 |
| 3LDK | 18件 | 3,537万 | 3,016万 | 4,593万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.4万円で、1-3階（52.5万円）と比べて2.9万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
5件
52.5万/㎡
4-7階
16件
55.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町1丁目39-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-05（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 62.00m² ～ 77.61m² |
| 分譲会社 | リスト |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | リストコンストラクション |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線
学区情報
小学校
横浜市立今宿小学校
中学校
横浜市立鶴ヶ峯中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リストレジデンス鶴ヶ峰レイズ | 2013 | 73戸 | 63.6万 | 3,980万 |
| パレドール鶴ヶ峰 | 1988 | 102戸 | - | - |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第10 | 1985 | 20戸 | 40.1万 | 2,380万 |
| アージョ鶴ヶ峰 | 2007 | 30戸 | 52.9万 | 3,080万 |
| キャッスルマンション鶴ヶ峰A号館 | 1990 | 17戸 | 29.5万 | 1,780万 |
| トップ鶴ヶ峰第3 | 1988 | 70戸 | - | - |
| グリーンコーポ鶴ヶ峰 | 1986 | 160戸 | 44.9万 | 3,980万 |
| モナークマンション二俣川リバーサイド | 1988 | - | 34.5万 | 560万 |
| WTC鶴ヶ峰マンション | 1989 | 56戸 | 41.0万 | 2,990万 |
| ブリリア横浜鶴ヶ峰 | 2014 | 52戸 | 73.5万 | 4,380万 |
| グランイーグル鶴ヶ峰ヒルズ | 1996 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.6万 | 49.7万 | 50.1万 | 51.3万 | 55.2万 | 53.5万 | 63.7万 | 63.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 55.6万 | 55.6万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.64万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.77万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.64万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.24万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.29万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.35万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.65万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.11万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.45万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 54.37万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.05万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.25万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。