左近山団地５街区

神奈川県横浜市旭区左近山1296-4 | 築58年 | 2620戸

推定相場

左近山団地５街区

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2026年は17.2万/㎡へ、13年間で19.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では23.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万

201420172019202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,333〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・47件）で、平均784万円です。3LDKが最も高く平均1,520万円、3DKは平均583万円です。

2LDK

47件

784万

3DK

24件

583万

3LDK

5件

1,520万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	47件	784万	333万	1,490万
3DK	24件	583万	384万	962万
3LDK	5件	1,520万	833万	1,992万

階数別の㎡単価

1-2階

21.6万/㎡

20件

3階以上

14.7万/㎡

58件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区左近山1296-4
築年月	1968年8月（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	2620戸
専有面積	45.43m² ～ 46.27m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

横浜市立左近山小学校

中学校

横浜市立左近山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
左近山団地５街区	1968	2620戸	17.2万	780万
左近山団地５街区２号棟	1968	30戸	10.4万	480万
左近山団地５街区１２号棟	1969	20戸	17.2万	780万
左近山団地５街区１４号棟	1969	2620戸	-	-
左近山団地５街区３号棟	1968	30戸	26.0万	1,180万
左近山団地５街区７号棟	1968	30戸	30.8万	1,399万
左近山団地５街区１号棟	1968	20戸	-	-
左近山団地５街区９号棟	1969	30戸	32.8万	1,490万
左近山団地５街区４号棟	1968	30戸	26.4万	1,199万
左近山団地５街区６号棟	1968	20戸	34.8万	1,580万
左近山団地５街区１５号棟	1969	30戸	-	-

売買データ分析（78件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

63件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	8.1万	-	-	17.2万	-	-	-	17.2万
2LDK	12.8万	16.7万	17.5万	13.0万	20.6万	22.4万	32.8万	-
3LDK	-	-	-	-	30.3万	-	-	-

全 78 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3DK	45㎡〜	780万	17.17万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	45㎡〜	1,490万	32.8万/㎡
2025年6月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,580万	34.78万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	45㎡〜	1,490万	32.8万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	45㎡〜	1,199万	26.4万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	45㎡〜	999万	21.99万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	45㎡〜	390万	8.46万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	45㎡〜	1,399万	30.8万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	45㎡〜	1,099万	24.2万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,299万	30.71万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,299万	30.71万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,199万	29.37万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	45㎡〜	999万	21.99万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	45㎡〜	500万	11.01万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	45㎡〜	1,280万	28.18万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	45㎡〜	960万	21.14万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	45㎡〜	600万	12.97万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	45㎡〜	580万	12.58万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	45㎡〜	620万	13.45万/㎡
2022年6月	中層	3DK	45㎡〜	780万	17.17万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	45㎡〜	1,280万	28.18万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	45㎡〜	500万	10.81万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	45㎡〜	1,180万	25.51万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	45㎡〜	350万	7.59万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	45㎡〜	1,180万	25.98万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	45㎡〜	530万	11.67万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	45㎡〜	530万	11.67万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	45㎡〜	680万	14.97万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	45㎡〜	530万	11.67万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	45㎡〜	980万	21.58万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	45㎡〜	999万	21.99万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,050万	23.12万/㎡
2019年7月	高層	3DK	45㎡〜	370万	8.01万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	45㎡〜	690万	14.96万/㎡
2019年4月	高層	3DK	45㎡〜	370万	8.03万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	45㎡〜	490万	10.79万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	45㎡〜	590万	12.99万/㎡
2019年1月	高層	3DK	45㎡〜	370万	8.15万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	45㎡〜	580万	12.58万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	45㎡〜	580万	12.77万/㎡
2017年3月	中層	3DK	45㎡〜	500万	11.01万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	45㎡〜	680万	14.97万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	45㎡〜	730万	16.07万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	45㎡〜	790万	17.4万/㎡
2016年4月	高層	2LDK	45㎡〜	400万	8.67万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	45㎡〜	670万	14.75万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	45㎡〜	650万	14.31万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	45㎡〜	1,080万	23.78万/㎡
2015年6月	低層	3DK	45㎡〜	890万	19.59万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	45㎡〜	680万	14.97万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額57,667円。3DKなら月額58,800円が相場です。

2LDK

57,667円

55,000〜63,000円

3DK

58,800円

56,000〜62,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	高層	2LDK	45㎡〜	59,000円	1,275円/㎡
2024年4月	高層	2LDK	45㎡〜	63,000円	1,362円/㎡
2024年11月	高層	2LDK	45㎡〜	58,000円	1,254円/㎡
2022年10月	低層	3DK	45㎡〜	60,000円	1,297円/㎡
2021年2月	高層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,189円/㎡
2019年2月	低層	3DK	45㎡〜	62,000円	1,335円/㎡
2017年4月	中層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,190円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	45㎡〜	56,000円	1,212円/㎡
2014年2月	中層	3DK	45㎡〜	56,000円	1,210円/㎡
2014年2月	中層	3DK	45㎡〜	60,000円	1,297円/㎡
2014年2月	中層	3DK	45㎡〜	56,000円	1,233円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。