ヒルズ南戸塚プリメゾン
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2094-5 | 築37年 | 2棟
このページは2棟をまとめたヒルズ南戸塚プリメゾン全体の相場です（成約 64件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、11年間で14.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の84%・26件）で、平均1,983万円です。4LDKが最も高く平均1,983万円、3LDKは平均1,888万円です。
3LDK
1,888万
5件
4LDK
1,983万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,888万 | 1,463万 | 2,335万 |
| 4LDK | 26件 | 1,983万 | 1,618万 | 2,535万 |
階数別の㎡単価
1-2階
27件
25.4万/㎡
3階以上
5件
22.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2094-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 65.93m² ～ 99.22m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成建設 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ヒルズ南戸塚プリメゾンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 64件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1989年 | 8階建 | 152戸 | - | - | - | 1件 |
| 1号棟 | 1989年 | 8階建 | - | - | - | - | 5件 |
| 2号棟 | 1989年 | 5階建 | 64戸 | 64件 | 25.3万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
南戸塚小学校
中学校
南戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ南戸塚プリメゾン | 1989 | 64戸 | 22.6万 | 1,990万 |
| 東芝戸塚台コーポ | 1970 | 40戸 | 9.2万 | 399万 |
| ライオンズマンション戸塚台 | 1987 | 35戸 | 24.5万 | 1,330万 |
| 大坂上マンション | 1967 | 49戸 | 17.9万 | 1,290万 |
| 日神パレステージ戸塚台 | 1996 | 38戸 | 33.1万 | 1,980万 |
| コーポ金子 | 1988 | 6戸 | 15.8万 | 3,980万 |
| 戸塚ハイツ | 1969 | 6戸 | - | - |
| マイキャッスルラルジュ戸塚 | 1995 | 40戸 | 40.3万 | 2,490万 |
| コスモ戸塚ツインコートA棟 | 1986 | 49戸 | 31.9万 | 1,999万 |
| ホーユウパレス戸塚 | 1988 | 111戸 | - | - |
| ライオンズガーデンヒルズ戸塚 | 1997 | 121戸 | - | - |
いま売出中の物件（7件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 77.4㎡ | 20.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,190万円 | 72.57㎡ | 30.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,290万円 | 72.57㎡ | 31.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,499万円 | 72.57㎡ | 34.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,599万円 | 72.57㎡ | 35.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,690万円 | 77.4㎡ | 34.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,880万円 | 87.87㎡ | 21.4万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.4万 | 27.1万 | 23.8万 | 28.2万 | 28.2万 | 29.8万 | 28.8万 | 22.6万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.45万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,599万 | 29.58万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,699万 | 30.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,799万 | 31.86万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,999万 | 34.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.23万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.23万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 22.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.79万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.54万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.78万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.54万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.23万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.37万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.78万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.99万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.12万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.32万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.4万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.4万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.26万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.16万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。