グランシティ戸塚
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3808-1 | 築28年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.4万/㎡から2020年は36.3万/㎡へ、5年間で8.0%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.4万円/㎡
レンジ
99.3〜165.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×3.641
補正係数 ×3.641
代表面積 78.42㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 688件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・7件）で、平均3,138万円です。3LDKが最も高く平均3,353万円、2SLDKは平均2,599万円です。
2SLDK
2,599万
5件
3LDK
3,353万
2件
3SLDK
3,138万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,599万 | 1,977万 | 3,234万 |
| 3LDK | 2件 | 3,353万 | 3,331万 | 3,374万 |
| 3SLDK | 7件 | 3,138万 | 2,554万 | 3,714万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3808-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 54.33m² ～ 88.32m² |
| 分譲会社 | 大豊不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
日立入口バス停駅
JR常磐線(取手～いわき)
🚉
徒歩12分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
戸塚小学校
中学校
戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ戸塚 | 1998 | 17戸 | 33.9万 | 2,180万 |
| ネクサスガーデンブライトテラス | 2003 | 51戸 | 54.2万 | 3,950万 |
| レジデンス富塚 | 1979 | 11戸 | 31.2万 | 1,180万 |
| ザ・レジデンス戸塚 | 2017 | 116戸 | - | - |
| パークホームズ戸塚町 | 2003 | 38戸 | 58.4万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション戸塚第6 | 1983 | 31戸 | 32.6万 | 1,850万 |
| フェアプレイス横浜戸塚 | 2003 | 125戸 | 79.9万 | 5,990万 |
| 藤和戸塚コープ | 1984 | 58戸 | - | - |
| ネクサスシティコンフォートテラス | 2006 | 80戸 | 55.0万 | 4,580万 |
| パークホームズ戸塚ステーションプレミア | 2018 | 116戸 | 127.5万 | 8,680万 |
| 戸塚ヒルズ | 1991 | 77戸 | 41.4万 | 3,500万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 39.4万 | 35.7万 | - | - | 38.6万 | 36.3万 |
| 3LDK | - | - | 43.2万 | 43.2万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.24万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.58万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 37.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.38万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.24万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | ー | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。