ライオンズマンション東戸塚ヒルズ
神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目20-1 | 築26年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020142017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の24万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、16年間で34.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.4万円/㎡
レンジ
99.3〜165.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×3.641
補正係数 ×3.641
代表面積 72.9㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 688件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・44件）で、平均2,083万円です。4LDKが最も高く平均3,042万円、3LDKは平均2,083万円です。
3LDK
2,083万
44件
4LDK
3,042万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44件 | 2,083万 | 1,278万 | 2,667万 |
| 4LDK | 11件 | 3,042万 | 2,173万 | 3,875万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.5万円で、1-5階（31.1万円）と比べて0.4万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
39件
31.1万/㎡
6-10階
16件
31.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 98.39m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
六ツ川4丁目バス停駅
🚉
徒歩27分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立六つ川西小学校
中学校
六ッ川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東戸塚ヒルズ | 2000 | 62戸 | 30.2万 | 2,200万 |
| アークハイム東戸塚 | 1994 | 44戸 | - | - |
| レーベンハイム東戸塚エスプレイス | 2006 | 73戸 | - | - |
| 日神パレステージ東戸塚 | 1998 | 85戸 | - | - |
| ユニーブル東戸塚 東戸塚駅 | 2004 | 115戸 | - | - |
| 横浜コートハウス | 1979 | 26戸 | - | - |
| パールハイム東戸塚 | 1983 | 56戸 | - | - |
| ヴィシィビル平戸 | 1997 | 30戸 | 27.8万 | 1,580万 |
| アールケープラザ東戸塚3 | 1998 | 39戸 | 29.7万 | 2,150万 |
| サングレイス東戸塚伍番館 | 1996 | 29戸 | 18.0万 | 1,100万 |
| ライオンズマンション平戸町 | 1981 | 28戸 | 12.0万 | 560万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 72.9㎡ | 38.1万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.5万 | 31.9万 | 27.0万 | 25.2万 | 33.7万 | 34.0万 | 35.8万 | 32.2万 |
| 4LDK | 28.1万 | 26.0万 | - | - | - | 30.6万 | - | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.18万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.3万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.28万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.77万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.39万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.3万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.45万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.45万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.77万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.59万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.16万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.55万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 32.91万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.9万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.28万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.3万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.42万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.76万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.76万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.51万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 26.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.77万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.13万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.45万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 32.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 35.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.42万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.54万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.31万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.91万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.42万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.74万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.82万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.76万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.16万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.59万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。