総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›神奈川県›横浜市戸塚区›平戸›サングレイス東戸塚伍番館

サングレイス東戸塚伍番館

神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目30-2 | 築30年 | 29戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20092015201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30万/㎡から2025年は18万/㎡へ、16年間で39.9%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では38.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.4万円/㎡
レンジ
99.3〜165.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×3.641
代表面積 61㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 688件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・40件）で、平均1,523万円です。ーが最も高く平均1,718万円、2LDKは平均1,286万円です。
ー
2件
1,718万
2LDK
2件
1,286万
3LDK
40件
1,523万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,718万 1,662万 1,774万
2LDK 2件 1,286万 1,248万 1,323万
3LDK 40件 1,523万 894万 2,173万

階数別の㎡単価

1-5階
28.9万/㎡
42件
6-10階
28.4万/㎡
2件

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目30-2
築年月1996-07（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付6階建
総戸数29戸
専有面積61.00m² ～ 61.10m²
分譲会社グレイス
施工会社間組
管理会社ジャストアメニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
南横浜病院入り口バス停駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩2分
🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩29分

学区情報

小学校
横浜市立六つ川西小学校
中学校
横浜市立六ツ川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングレイス東戸塚伍番館 1996 29戸 18.0万 1,100万
ヴィシィビル平戸 1997 30戸 27.8万 1,580万
横浜コートハウス 1979 26戸 - -
ライオンズマンション六ッ川第3 1985 32戸 20.1万 1,099万
アークハイム東戸塚 1994 44戸 - -
日神パレステージ弘明寺 1998 66戸 44.0万 2,880万
ライオンズマンション東戸塚ヒルズ 2000 62戸 30.2万 2,200万
横浜パークタウンH棟 1979 70戸 29.1万 1,999万
アールケープラザ東戸塚3 1998 39戸 29.7万 2,150万
レーベンハイム東戸塚エスプレイス 2006 73戸 - -
日神パレステージ東戸塚 1998 85戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,580万円 61㎡ 25.9万円 3LDK - 南東

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102015201620192022202320242025
3LDK 30.8万 26.4万 25.9万 29.4万 34.7万 29.5万 22.8万 18.0万
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,100万 18.04万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.54万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.18万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,390万 22.79万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,390万 22.79万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.91万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.71万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.71万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,899万 31.14万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.99万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,590万 26.07万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,090万 34.27万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.54万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,999万 32.77万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.54万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.18万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.91万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,899万 31.14万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,490万 24.43万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.99万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.3万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.46万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.54万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.55万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.99万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,499万 40.97万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.18万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,830万 30万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.82万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.54万/㎡
2016年8月 高層 ー 60㎡〜 1,580万 25.91万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.27万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.54万/㎡
2016年10月 高層 ー 60㎡〜 1,480万 24.27万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,500万 24.6万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.27万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.54万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.5万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.91万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.27万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.99万/㎡
2010年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.82万/㎡
2009年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.82万/㎡
2009年1月 高層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。