サングレイス東戸塚伍番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20092015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30万/㎡から2025年は18万/㎡へ、16年間で39.9%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では38.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

119.6万円/㎡

レンジ

89.7〜149.5万円/㎡

市区町村ベースライン

38.9万円/㎡

補正係数 ×3.072

代表面積 61㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 690件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・40件）で、平均1,523万円です。ーが最も高く平均1,718万円、2LDKは平均1,286万円です。

ー 2件 1,718万円

2LDK 2件 1,286万円

3LDK 40件 1,523万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,718万	1,662万	1,774万
2LDK	2件	1,286万	1,248万	1,323万
3LDK	40件	1,523万	894万	2,173万

階数別の㎡単価

1-5階 28.9万/㎡ 42件

6-10階 28.4万/㎡ 2件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目30-2
築年月	1996-07（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付6階建
総戸数	29戸
専有面積	61.00m² ～ 61.10m²
分譲会社	グレイス
施工会社	間組
管理会社	ジャストアメニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

南横浜病院入り口バス停駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩2分

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩29分

学区情報

小学校

横浜市立六つ川西小学校

中学校

横浜市立六ツ川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングレイス東戸塚伍番館	1996	29戸	18.0万	1,100万
ヴィシィビル平戸	1997	30戸	27.8万	1,580万
横浜コートハウス	1979	26戸	-	-
ライオンズマンション六ッ川第3	1985	32戸	20.1万	1,099万
アークハイム東戸塚	1994	44戸	-	-
日神パレステージ弘明寺	1998	66戸	44.0万	2,880万
ライオンズマンション東戸塚ヒルズ	2000	62戸	30.2万	2,200万
横浜パークタウンH棟	1979	70戸	29.1万	1,999万
アールケープラザ東戸塚3	1998	39戸	29.7万	2,150万
レーベンハイム東戸塚エスプレイス	2006	73戸	-	-
日神パレステージ東戸塚	1998	85戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,480万円	61㎡	24.3万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 39件

2,000〜3,000万 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2015	2016	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.8万	26.4万	25.9万	29.4万	34.7万	29.5万	22.8万	18.0万

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,100万	18.04万/㎡
2024年9月	高層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.54万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.18万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.79万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.79万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.91万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.71万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.71万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,899万	31.14万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.99万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.07万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	34.27万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.54万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	32.77万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.54万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.18万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.91万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,899万	31.14万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.43万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.99万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.3万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.46万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.54万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.55万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.99万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.97万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.18万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,830万	30万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.82万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.54万/㎡
2016年8月	高層	ー	60㎡〜	1,580万	25.91万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.27万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.54万/㎡
2016年10月	高層	ー	60㎡〜	1,480万	24.27万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.6万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.27万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.54万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.5万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.91万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.27万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.99万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.82万/㎡
2009年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.82万/㎡
2009年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

サングレイス東戸塚伍番館