ラヴィドール横濱戸塚
神奈川県横浜市戸塚区吉田町130-1 | 築23年 | 28戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2011201220132024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の54万/㎡から2024年は86.4万/㎡へ、13年間で60.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では63.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.4万円/㎡
レンジ
99.3〜165.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×3.641
補正係数 ×3.641
代表面積 79.31㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 688件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 69件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・46件）で、平均3,967万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,523万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,185万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,185万
5件
３ＬＤＫ
3,967万
46件
４ＬＤＫ
4,523万
9件
２ＬＤＫ
3,534万
9件
3LDK
4,345万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 3,185万 | 2,563万 | 4,211万 |
| ３ＬＤＫ | 46件 | 3,967万 | 2,452万 | 6,171万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 4,523万 | 3,651万 | 5,374万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,534万 | 2,358万 | 6,512万 |
| 3LDK | 4件 | 4,345万 | 3,923万 | 4,666万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
72.8万/㎡
4-7階
2件
53.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町130-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 66.91m² ～ 87.04m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 |
| 施工会社 | 三平建設 イチケン |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立東戸塚小学校
中学校
横浜市立舞岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴィドール横濱戸塚 | 2003 | 28戸 | 93.9万 | 6,280万 |
| サングレイス戸塚イーストコート | 2002 | 40戸 | 79.8万 | 5,990万 |
| ザ・パークハウス戸塚 | 2014 | 97戸 | 114.3万 | 8,280万 |
| ライオンズシティ戸塚 | 1997 | 37戸 | - | - |
| ザ・パークハウス戸塚ガーデン | 2018 | 129戸 | 116.8万 | 8,480万 |
| 戸塚ハイライズ | 1984 | 403戸 | - | - |
| プレシス戸塚 | 2012 | 27戸 | 87.1万 | 5,499万 |
| セブンシーズマンション | 2012 | 16戸 | - | - |
| ルフォン戸塚 | 2019 | 36戸 | - | - |
| ライオンズガーデンシティ戸塚 | 2005 | 68戸 | 75.4万 | 5,298万 |
| ADCマンション戸塚上倉田 | 1983 | 15戸 | 39.0万 | 2,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.0万 | 52.7万 | - | 86.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 93.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.92万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.73万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.71万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 53.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。