サングレイス東戸塚参番館
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町767-38 | 築35年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.2万/㎡から2023年は32.7万/㎡へ、7年間で8.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
23.3〜31.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×0.753
補正係数 ×0.753
代表面積 42.73㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 688件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・14件）で、平均1,860万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,924万円、1Rは平均1,068万円です。
２ＬＤＫ
1,676万
7件
４ＬＤＫ
2,924万
3件
３ＬＤＫ
1,860万
14件
1R
1,068万
4件
1LDK
1,305万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,676万 | 1,005万 | 2,153万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,924万 | 2,067万 | 3,659万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,860万 | 800万 | 3,930万 |
| 1R | 4件 | 1,068万 | 1,015万 | 1,154万 |
| 1LDK | 2件 | 1,305万 | 1,162万 | 1,448万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町767-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 45.73m² ～ 45.73m² |
| 分譲会社 | グレイス住販 |
| 施工会社 | 富高工務店 |
| 管理会社 | 六華 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
中学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス東戸塚参番館 | 1991 | 10戸 | 32.6万 | 1,395万 |
| シティコープ東戸塚 | 1985 | 25戸 | 34.2万 | 2,190万 |
| キャッスル希望 | 1982 | 15戸 | 28.4万 | 1,430万 |
| シルクハイム東戸塚 | 1989 | 50戸 | 40.5万 | 4,490万 |
| 東戸塚第1ハイツ | 1988 | 94戸 | 33.4万 | 2,090万 |
| 東戸塚サンハイツ | 1979 | 32戸 | - | - |
| ニューキャッスル東戸塚 | 1983 | 30戸 | 23.0万 | 680万 |
| リステージ東戸塚ライトプレイス | 2003 | 33戸 | 51.3万 | 3,290万 |
| ダイナシティ東戸塚 | 2005 | 53戸 | - | - |
| ライオンズマンション東戸塚第2 | 1985 | 22戸 | 30.0万 | 1,680万 |
| コスモ東戸塚リブレ | 1992 | 12戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 42.73㎡ | 37万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 30.2万 | 32.1万 | 32.6万 |
| 1LDK | 30.2万 | 32.3万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,395万 | 32.65万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,395万 | 32.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,370万 | 32.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.3万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,290万 | 30.19万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,290万 | 30.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。