朝日プラザ東戸塚2
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町774-49 | 築37年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の22.2万/㎡から2022年は25.3万/㎡へ、2年間で14.2%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
23.3〜31.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×0.753
補正係数 ×0.753
代表面積 57.44㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,248万円です。2LDKが最も高く平均1,289万円、3LDKは平均1,248万円です。
2LDK
1,289万
4件
3LDK
1,248万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,289万 | 1,246万 | 1,331万 |
| 3LDK | 6件 | 1,248万 | 880万 | 1,433万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-2階（25.3万円）と比べて0.9万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
25.3万/㎡
3階以上
5件
26.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町774-49 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 53.96m² ～ 60.46m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩19分直線1.5km
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
約徒歩24分直線1.9km
緑園都市駅
相鉄いずみ野線
🚉
約徒歩34分直線2.7km
南万騎が原駅
相鉄いずみ野線
学区情報
小学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
中学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ東戸塚2 | 1989 | 16戸 | 24.5万 | 1,390万 |
| オセアン東戸塚 | 1996 | 26戸 | 29.2万 | 1,680万 |
| 戸塚ハイム名瀬 | 1972 | 16戸 | 14.6万 | 550万 |
| ダイナシティ東戸塚 | 2005 | 53戸 | - | - |
| ライオンズマンション東戸塚 | 1984 | 32戸 | 24.1万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション東戸塚第2 | 1985 | 22戸 | 30.0万 | 1,680万 |
| シルクハイム東戸塚 | 1989 | 50戸 | 40.5万 | 4,490万 |
| サングレイス東戸塚参番館 | 1991 | 10戸 | 32.6万 | 1,395万 |
| 東戸塚第1ハイツ | 1988 | 94戸 | 33.4万 | 2,090万 |
| シティコープ東戸塚 | 1985 | 25戸 | 34.2万 | 2,190万 |
| キャッスル希望 | 1982 | 15戸 | 28.4万 | 1,430万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.2万 | 27.7万 | 24.5万 |
| 2LDK | - | 27.5万 | 25.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.5万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.77万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.77万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.51万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.25万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.25万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.5万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.5万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 970万 | 16.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。