ラフィスタ横浜吉野町2
神奈川県横浜市南区日枝町4丁目125 | 築9年 | 26戸
推定相場
ラフィスタ横浜吉野町2
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.1万円。周辺エリア平均（66.4万円）を68.8%上回って、横浜市南区全体の平均（53.8万円）を108.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の100.2万/㎡から2022年は112.1万/㎡へ、4年間で11.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の59,096円から2026年には71,500円へ、21.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.7万円/㎡
レンジ
85.4〜128.1万円/㎡
市区町村ベースライン
53.7万円/㎡
補正係数 ×1.989
代表面積 20.43㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 869件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の61%・11件）で、平均2,372万円です。１ＬＤＫが最も高く平均2,895万円、１Ｋは平均2,372万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 2,372万 | 1,900万 | 3,000万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,895万 | 2,088万 | 3,701万 |
| 1K | 5件 | 2,458万 | 2,182万 | 2,756万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区日枝町4丁目125 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-07（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 20.43m² ～ 21.61m² |
| 分譲会社 | START |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩3分
吉野町駅
ブルーライン
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徒歩6分
南太田駅
京急本線
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徒歩9分
黄金町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ横浜吉野町2 | 2017 | 26戸 | 112.1万 | 2,400万 |
| 三ツ星ハイム | 1977 | 10戸 | 44.8万 | 1,797万 |
| グレイス南太田 | 1984 | 77戸 | 62.0万 | 3,280万 |
| ポートハイム第5吉野町 | 1987 | 39戸 | 50.5万 | 860万 |
| アドリーム吉野町 | 1994 | 55戸 | 38.9万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション吉野町リバーサイド | 1995 | 40戸 | 57.8万 | 3,180万 |
| ヴィータローザ横浜吉野町 | 2007 | 36戸 | 61.9万 | 2,190万 |
| ライオンズマンション吉野町 | 1981 | 38戸 | 32.0万 | 950万 |
| エストゥルース横濱吉野町 | 2020 | 37戸 | - | - |
| ティモーネ横浜サウス | 2023 | 28戸 | - | - |
| ポートハイム第7吉野町 | 1998 | 61戸 | 46.3万 | 2,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1K | 100.2万 | 98.4万 | 112.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 112.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,010万 | 98.39万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 101.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 96.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 101.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（268件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,400円。
全 268 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,424円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,216円/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,554円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,357円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,449円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,304円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,351円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,157円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,328円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 3,108円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,966円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,448円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,157円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,230円/㎡ |
他 238 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。