伊勢佐木南パークハウスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.7万/㎡から2025年は71.7万/㎡へ、11年間で80.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.2万円/㎡

レンジ

75.8〜92.7万円/㎡

市区町村ベースライン

53.7万円/㎡

補正係数 ×1.570

代表面積 61.09㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 869件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・10件）で、平均3,750万円です。2LDKが最も高く平均3,999万円、1LDKは平均3,501万円です。

1LDK 7件 3,501万円

2LDK 8件 3,999万円

3LDK 10件 3,750万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	3,501万	3,329万	3,688万
2LDK	8件	3,999万	3,352万	4,480万
3LDK	10件	3,750万	2,641万	4,687万

階数別の㎡単価

1-5階 59.8万/㎡ 11件

6-10階 49.1万/㎡ 12件

11-20階 53.8万/㎡ 2件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区南吉田町1丁目3-1
築年月	1997-02（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	50戸
専有面積	59.57m² ～ 61.11m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	間組三菱建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

伊勢佐木南パークハウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
1番館	1997年	11階建	114戸	-	-	-	2件
弐番館	1997年	地下1階付11階建	50戸	50件	50.4万	2件	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩5分

🚉

吉野町駅

ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
伊勢佐木南パークハウス	1997	50戸	70.0万	4,280万
マキシブ阪東橋	2018	1戸	-	-
ビッグヴァンステイツ伊勢佐木町	1992	24戸	29.7万	490万
グランデール横浜伊勢佐木	1990	68戸	-	-
グランリーヴェル横濱南エアリー	2014	22戸	-	-
グランリーヴェル横濱南AIRY	2014	22戸	68.3万	1,800万
エルミタージュ横濱板東橋	2009	-	69.4万	1,600万
ルミナス横浜阪東橋	1997	78戸	69.7万	4,500万
サンアリーナ横濱阪東橋	2004	54戸	-	-
ライオンズプラザ横浜サウスステージ	2003	125戸	71.8万	2,280万
リライア阪東橋ウエスト	2019	25戸	101.1万	2,150万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,790万円	68.28㎡	84.8万円	3LDK	-	西
5,890万円	68.28㎡	86.3万円	3LDK	-	-
4,990万円	61.09㎡	81.7万円	3LDK	-	南

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 10件

3,000〜4,000万 11件

4,000〜5,000万 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	52.1万	58.8万	57.3万	47.0万	-	-	-	71.7万
3LDK	-	53.8万	49.3万	61.9万	60.8万	74.8万	60.8万	-
1LDK	48.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,280万	70.04万/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,480万	73.32万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,580万	74.95万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,850万	46.64万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,490万	74.78万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,650万	60.79万/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,850万	47.03万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.88万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.15万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.42万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.42万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,499万	57.28万/㎡
2019年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,680万	60.22万/㎡
2019年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,499万	57.28万/㎡
2019年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.3万/㎡
2019年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,499万	57.28万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,780万	61.88万/㎡
2018年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.06万/㎡
2018年8月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	2,780万	45.51万/㎡
2018年6月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	2,980万	48.79万/㎡
2018年2月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	3,080万	50.42万/㎡
2015年6月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	2,390万	39.13万/㎡
2014年12月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	2,390万	39.13万/㎡
2014年11月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	2,390万	39.13万/㎡
2014年9月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	2,490万	40.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,980円/㎡