エルミタージュ横濱板東橋
神奈川県横浜市南区日枝町1丁目 | 築17年
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の75.9万/㎡から2018年は69.4万/㎡へ、2年間で8.6%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,167円から2025年には71,647円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・9件）で、平均2,033万円です。1Kが最も高く平均2,033万円、１Ｋは平均1,926万円です。
１Ｋ
1,926万
5件
1K
2,033万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 1,926万 | 1,437万 | 2,665万 |
| 1K | 9件 | 2,033万 | 1,632万 | 2,403万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.3万円で、4-7階（67.0万円）と比べて9.3万円（+13.9%）高くなっています。
4-7階
4件
67万/㎡
8階以上
5件
76.3万/㎡
最上層と最下層の差: +9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区日枝町1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩3分直線223m
黄金町駅
京急本線
🚉
約徒歩5分直線355m
阪東橋駅
ブルーライン
🚉
約徒歩5分直線368m
吉野町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルミタージュ横濱板東橋 | 2009 | - | 69.4万 | 1,600万 |
| グランリーヴェル横濱南AIRY | 2014 | 22戸 | 68.3万 | 1,800万 |
| グランデール横浜伊勢佐木 | 1990 | 68戸 | - | - |
| エルミタージュ横濱阪東橋 | 2009 | 41戸 | 69.4万 | 1,600万 |
| サンアリーナ横浜阪東橋 | 2004 | 54戸 | - | - |
| 伊勢佐木南パークハウス弐番館 | 1997 | 50戸 | 70.0万 | 4,280万 |
| マキシブ阪東橋 | 2018 | 1戸 | - | - |
| グランリーヴェル横濱南エアリー | 2014 | 22戸 | - | - |
| プラウド横浜阪東橋 | 2023 | 79戸 | - | - |
| リライア阪東橋ウエスト | 2019 | 25戸 | 101.1万 | 2,150万 |
| ビッグヴァンステイツ伊勢佐木町 | 1992 | 24戸 | 29.7万 | 490万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 1K | 75.9万 | 69.1万 | 69.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 69.36万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 65.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 78.03万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 69.36万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 64.16万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 69.36万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 78.03万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 78.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 78.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（120件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額66,742円。2Kなら月額65,000円が相場です。
1K
62,000〜83,000円
66,742円
2K
64,000〜66,000円
65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
116件
8〜10万
4件
全 120 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,999円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,208円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,904円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,730円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,825円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,891円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,890円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,775円/㎡ |
他 90 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。