プレセダンヒルズ阪東橋
神奈川県横浜市南区真金町２丁目１９－１６ | 築10年 | 33戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の63,000円から2024年には71,625円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.1万円/㎡
レンジ
76.6〜127.7万円/㎡
市区町村ベースライン 49.9万円/㎡
補正係数 ×2.045
補正係数 ×2.045
代表面積 21.15㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の69%・11件）で、平均2,565万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,675万円、１Ｋは平均2,565万円です。
１Ｋ
2,565万
11件
３ＬＤＫ
4,675万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 2,565万 | 1,946万 | 3,330万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,675万 | 4,449万 | 4,873万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区真金町２丁目１９－１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2016-12（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 分譲会社 | Fan‘s |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
阪東橋駅
ブルーライン
🚉
徒歩6分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
🚉
徒歩9分
黄金町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレセダンヒルズ阪東橋 | 2016 | 33戸 | 78.0万 | 1,650万 |
| ベルシード横濱大通り公園 | 2018 | 112戸 | 115.3万 | 3,050万 |
| アシェール大通り公園 | 2000 | 54戸 | 65.0万 | 3,598万 |
| ラフィネ横浜大通り公園 | 1996 | 31戸 | 60.8万 | 3,280万 |
| シーフォルム横浜大通り公園 | 2019 | 40戸 | - | - |
| ダイアパレス大通り公園 | 1981 | 26戸 | - | - |
| アゼスト横浜大通り公園 | 2024 | 32戸 | - | - |
| ビッグヴァンステイツ横浜大通り公園 | 1991 | 84戸 | - | - |
| クオス横浜大通り公園 | 2014 | 51戸 | 83.5万 | 5,380万 |
| 朝日プラザ大通り公園 | 1990 | 45戸 | 75.0万 | 2,498万 |
| サンセーヌ横浜 | 1989 | 6戸 | 53.0万 | 2,880万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 78.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（164件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,615円。
1K
54,500〜80,000円
65,615円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
163件
8〜10万
1件
全 164 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,461円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,203円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,087円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,508円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,404円/㎡ |
他 134 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。