第2永田町タウンハウス
神奈川県横浜市南区永田北2丁目18-5 | 築41年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2020年は25.1万/㎡へ、7年間で15.3%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.0万円/㎡
レンジ
36.0〜43.9万円/㎡
市区町村ベースライン 49.9万円/㎡
補正係数 ×0.800
補正係数 ×0.800
代表面積 76.89㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・14件）で、平均2,077万円です。4LDKが最も高く平均2,661万円、１Ｒは平均572万円です。
３ＬＤＫ
2,077万
14件
１Ｒ
572万
4件
２ＬＤＫ
1,329万
2件
４ＬＤＫ
2,429万
3件
２ＤＫ
1,220万
2件
１ＬＤＫ
1,670万
2件
3LDK
2,249万
3件
4LDK
2,661万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 2,077万 | 1,086万 | 2,874万 |
| １Ｒ | 4件 | 572万 | 400万 | 695万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,329万 | 1,258万 | 1,400万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,429万 | 1,868万 | 3,301万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,220万 | 565万 | 1,875万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,670万 | 988万 | 2,352万 |
| 3LDK | 3件 | 2,249万 | 2,150万 | 2,447万 |
| 4LDK | 6件 | 2,661万 | 1,853万 | 3,831万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田北2丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-04（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 76.89m² ～ 76.89m² |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立永田小学校
中学校
横浜市立永田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第2永田町タウンハウス | 1985 | 10戸 | 23.8万 | 1,830万 |
| 永田町タウンハウス | 1982 | 7戸 | 27.1万 | 2,980万 |
| ヒルサイドテラス永田町 | 1996 | 10戸 | - | - |
| 三光永田町マンション | 1980 | 13戸 | 30.8万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション永田北 | 1986 | 29戸 | 38.5万 | 2,180万 |
| 横浜永田町サンハイツ | 1986 | 26戸 | 24.3万 | 1,380万 |
| コーケン井土ヶ谷1番館 | 1989 | 15戸 | 30.6万 | 850万 |
| コスモ井土ヶ谷グランヒルズ | 1991 | 78戸 | - | - |
| サンヴェール横浜永田グランテラス | 1996 | 85戸 | 31.7万 | 2,250万 |
| ウッドパーク横浜永田 | 1996 | 62戸 | - | - |
| グランドムール永田北 | 1988 | 26戸 | 23.8万 | 1,790万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 28.0万 | 25.8万 |
| 4LDK | 29.7万 | 27.1万 | 27.1万 | 21.9万 | 21.9万 | - | 23.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.76万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.81万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.97万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.85万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.06万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。