コラール弘明寺
神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目3-212 | 築52年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.7万/㎡から2025年は17万/㎡へ、7年間で74.3%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.1万円/㎡
レンジ
29.9〜40.4万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.711
補正係数 ×0.711
代表面積 49.36㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・40件）で、平均1,855万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,100万円、１ＤＫは平均548万円です。
３ＬＤＫ
1,855万
40件
１ＤＫ
548万
2件
２ＬＤＫ
2,100万
3件
2LDK
1,161万
5件
3DK
886万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 40件 | 1,855万 | 786万 | 2,714万 |
| １ＤＫ | 2件 | 548万 | 400万 | 695万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,100万 | 1,647万 | 2,352万 |
| 2LDK | 5件 | 1,161万 | 917万 | 1,390万 |
| 3DK | 7件 | 886万 | 575万 | 1,355万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
20万/㎡
3階以上
3件
16.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目3-212 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-04（築52年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 47.77m² ～ 49.36m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立六つ川小学校
中学校
横浜市立六ツ川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コラール弘明寺 | 1974 | 9戸 | 16.3万 | 780万 |
| サニーハイツ弘明寺 | 1979 | 89戸 | - | - |
| 弘明寺ニューフラワーマンション | 1983 | 27戸 | 42.5万 | 2,480万 |
| ダイアパレス横浜南ヒルサイド | 2001 | 61戸 | 49.6万 | 3,800万 |
| サウススクエア100横浜弘明寺 | 1997 | 102戸 | 47.9万 | 3,680万 |
| サンライズ弘明寺 | 1979 | 15戸 | 27.4万 | 2,190万 |
| 六ッ川プチレジデンス | 1975 | 8戸 | 16.3万 | 880万 |
| 東洋物産ビル | 1978 | 5戸 | 23.8万 | 4,670万 |
| サウスヒルズ横浜弘明寺 | 1995 | 43戸 | 48.1万 | 3,290万 |
| タウンハウス中里 | 1993 | 4戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| ザブランズヒル南横浜壱番館 | 1998 | 23戸 | 42.1万 | 2,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9.7万 | - | - | 24.7万 | 17.5万 | 20.5万 | 17.0万 |
| 2LDK | - | 23.2万 | 17.8万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.33万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 840万 | 17.59万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.52万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.52万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 690万 | 14.45万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.71万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 15.81万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.86万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 23.91万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.94万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.86万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 9.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。