横浜パークタウンC棟
神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目76-7 | 築50年 | 32戸
推定相場
横浜パークタウンC棟
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は14.0万円。周辺エリア平均（31.3万円）より55.4%低く、横浜市南区全体の平均（53.8万円）より74.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620192021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20万/㎡から2025年は14.6万/㎡へ、9年間で27.2%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では40.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,703万円です。3SLDKが最も高く平均2,400万円、3LDKは平均1,703万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,741万 | 1,741万 | 1,741万 |
| 3LDK | 7件 | 1,703万 | 1,180万 | 2,256万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,400万 | 2,296万 | 2,504万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目76-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-10（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 34.44m² ～ 90.20m² |
| 分譲会社 | 三菱商事 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩20分
直線1.6km
弘明寺駅
京急本線
直線1.6km
🚉
約徒歩25分
直線2.0km
井土ヶ谷駅
京急本線
直線2.0km
🚉
約徒歩27分
直線2.1km
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
直線2.1km
学区情報
小学校
横浜市立六つ川台小学校
中学校
横浜市立六ツ川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜パークタウンC棟 | 1976 | 32戸 | 14.0万 | 1,180万 |
| 横浜パークタウン | 1977 | 985戸 | - | - |
| 横浜パークタウンB棟 | 1976 | 42戸 | 22.8万 | 1,899万 |
| 横浜パークタウンA棟 | 1976 | 32戸 | 28.1万 | 2,380万 |
| サングレイス弘明寺弐番館 | 1994 | 25戸 | 21.6万 | 1,100万 |
| 横浜パークタウンI棟 | 1979 | 70戸 | 28.7万 | 1,999万 |
| パンシティハイム六ッ川 | 1983 | 17戸 | 17.2万 | 880万 |
| ライオンズマンション六ッ川第2 | 1981 | 17戸 | 23.3万 | 1,399万 |
| セザール弘明寺 | 1990 | 10戸 | 56.9万 | 2,880万 |
| グランドムール横浜六ツ川 | 1988 | 19戸 | 19.5万 | 1,490万 |
| グランコート六ッ川ガーデン | 1994 | 96戸 | 37.6万 | 2,490万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.0万 | 16.6万 | - | 18.6万 | 23.1万 | 14.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 13.96万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.17万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 28.37万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.5万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.56万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 19.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,241円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。