ヒルズ横浜南ガーデニア

神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目132-6 | 築42年 | 5棟

このページは5棟をまとめたヒルズ横浜南ガーデニア全体の相場です（成約 183件、うち棟が特定できない事例 120件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ヒルズ横浜南ガーデニア

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2025年は37.8万/㎡へ、12年間で32.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・47件）で、平均2,812万円です。1LDKが最も高く平均3,089万円、2LDKは平均2,585万円です。

1LDK

2件

3,089万

2LDK

11件

2,585万

3LDK

47件

2,812万

4LDK

2件

2,839万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,089万	2,986万	3,192万
2LDK	11件	2,585万	2,114万	3,024万
3LDK	47件	2,812万	1,668万	4,248万
4LDK	2件	2,839万	2,801万	2,877万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目132-6
築年月	1984-03（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	127戸
専有面積	59.42m² ～ 114.17m²
分譲会社	トーメンハウジング
施工会社	東海興業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

棟別の相場（5棟）

ヒルズ横浜南ガーデニアは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 120件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 183件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1984年	地下1階付4階建	127戸	120件	33.4万	4件	-
1号棟	1984年	5階建	49戸	32件	32万	-	-
2号棟	1984年	地下1階付3階建	24戸	10件	33.7万	-	-
3号棟	1984年	地下1階付3階建	127戸	2件	25.2万	-	-
4号棟	1984年	3階建	127戸	7件	40.23万	-	-
6号棟	1984年	地下1階付4階建	126戸	12件	44.4万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

弘明寺駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立六つ川小学校

中学校

横浜市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズ横浜南ガーデニア	1984	127戸	45.4万	2,990万
エステスクエア横浜弘明寺	1999	21戸	61.9万	4,480万
グランドメゾン弘明寺	1987	18戸	-	-
エクセル弘明寺	1990	22戸	30.4万	2,690万
アルブル弘明寺	2001	33戸	-	-
藤和シティホームズ横浜弘明寺	2000	70戸	56.7万	3,850万
エクセル弘明寺西	1992	17戸	27.5万	1,650万
ナイスアーバン弘明寺公園	1996	39戸	66.9万	3,980万
マンションゆり	1980	7戸	-	-
弘明寺北パークホームズ	1991	19戸	43.8万	2,590万
クリオ横濱弘明寺グレイステラス	2023	80戸	-	-

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

41件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	36.2万	35.6万	-	45.4万
3LDK	28.7万	33.7万	31.2万	-	43.9万	44.6万	36.7万	36.9万

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,990万	45.36万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.2万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.37万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.8万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.96万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.68万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.65万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.11万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.2万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.11万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.65万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,400万	36.63万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.61万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.58万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.9万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,199万	44.44万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,999万	47.61万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,240万	35.56万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,199万	44.44万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,999万	47.61万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,699万	51.38万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.59万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.59万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.59万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,199万	50.78万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.45万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,600万	39.45万/㎡
2022年6月	中層	1LDK	65㎡〜	2,600万	39.45万/㎡
2022年1月	中層	1LDK	60㎡〜	2,780万	44.13万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,650万	30.64万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.83万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.33万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.35万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.06万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,390万	40.23万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.25万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.06万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.78万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.42万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.42万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.52万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.56万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.07万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.52万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,650万	25.19万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.07万/㎡
2015年11月	低層	2DK	60㎡〜	2,280万	36.2万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.09万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,650万	26.2万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,535円/㎡
2018年6月	低層	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,526円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。