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リーベスト上大岡

神奈川県横浜市南区別所1丁目13-20 | 築29年 | 45戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201020122014201620192026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の41万/㎡から2026年は66.1万/㎡へ、16年間で61.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.5万円/㎡
レンジ
41.2〜61.8万円/㎡
市区町村ベースライン 49.9万円/㎡
補正係数 ×1.032
代表面積 67.89㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 861件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK
35件
4,403万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 35件 4,403万 2,427万 5,864万

階数別の㎡単価

1-3階
44.3万/㎡
33件
4-7階
42.2万/㎡
2件

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区別所1丁目13-20
築年月1997-03（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数45戸
専有面積65.82m² ～ 75.34m²
分譲会社住友石炭鉱業
施工会社住友建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩13分
🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩14分
🚉
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立桜岡小学校
中学校
横浜市立南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーベスト上大岡 1997 45戸 66.1万 4,490万
上大岡マンション 1974 14戸 30.7万 1,990万
シティコープ上大岡2 1984 14戸 30.0万 1,480万
リストレジデンス上大岡フラット 2012 35戸 68.1万 4,999万
ガーラ・レジデンス横浜上大岡 2021 93戸 - -
上大岡北パークホームズ参番館 1995 32戸 52.5万 3,100万
ヴェルビュ上大岡 2001 52戸 62.5万 4,490万
レックス上大岡 1996 19戸 55.4万 3,380万
ヴェレーナグラン横濱上大岡 2020 76戸 - -
ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティザウエスト 2015 36戸 65.6万 4,980万
シティコープ上大岡1 1984 26戸 - -

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,499万円 67.89㎡ 51.5万円 3LDK - 南東
3,780万円 67.89㎡ 55.7万円 3LDK - 南東
5,198万円 72.02㎡ 72.2万円 3LDK - 南東

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162018201920202026
3LDK 51.7万 42.8万 37.3万 46.4万 41.3万 51.5万 49.6万 66.1万
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,490万 66.14万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,390万 49.21万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,390万 49.94万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,390万 51.51万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,800万 41.25万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,290万 48.47万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,290万 48.47万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.24万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.41万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.24万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.68万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.15万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,299万 48.87万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,199万 47.39万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,130万 46.37万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.9万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.95万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,399万 50.35万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.9万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,699万 25.17万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.57万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,490万 51.7万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.1万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.57万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.05万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.05万/㎡
2012年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,090万 45.52万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.2万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,090万 45.52万/㎡
2012年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.59万/㎡
2012年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.17万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.72万/㎡
2011年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.85万/㎡
2010年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.18万/㎡
2010年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。