ラムセス横浜星川
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目7-12 | 築28年 | 104戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53万/㎡から2025年は83万/㎡へ、16年間で56.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.0万円/㎡
レンジ
38.2〜63.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.274
補正係数 ×1.274
代表面積 65.67㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・27件）で、平均3,788万円です。4LDKが最も高く平均5,015万円、3LDKは平均3,788万円です。
3LDK
3,788万
27件
4LDK
5,015万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 3,788万 | 3,321万 | 4,829万 |
| 4LDK | 2件 | 5,015万 | 4,953万 | 5,077万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.6万円で、1-3階（52.1万円）と比べて3.5万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
21件
52.1万/㎡
4-7階
10件
55.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 56.57m² ～ 96.45m² |
| 分譲会社 | 新住宅開発協同組合 |
| 施工会社 | 若築建設 伊藤建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
星川駅
相鉄本線
🚉
徒歩10分
天王町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
峯小学校
中学校
宮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラムセス横浜星川 | 1998 | 104戸 | 83.0万 | 4,980万 |
| パークシティ横濱D棟 | 2000 | 209戸 | 87.2万 | 6,080万 |
| シティテラス横濱星川 | 2023 | 140戸 | - | - |
| ダイアパレス星川 | 1990 | 18戸 | - | - |
| パークホームズ横濱星川 | 2020 | 173戸 | 105.3万 | 6,490万 |
| ライオンズマンション横浜星川 | 1996 | 128戸 | 77.7万 | 4,680万 |
| ヴェレーナ星川 | 2011 | 19戸 | 65.7万 | 3,780万 |
| パイロットハウス星川B棟 | 1980 | 145戸 | 49.1万 | 3,380万 |
| アリュール横濱星川 | 2012 | 106戸 | 97.2万 | 8,290万 |
| セントヒルズ星川 | 1990 | 26戸 | 37.1万 | 670万 |
| セルアージュ横濱天王町 | 2023 | 43戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 60㎡ | 66.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.5万 | 56.0万 | 52.4万 | 58.3万 | 56.3万 | 61.7万 | 70.7万 | 83.0万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 83万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 66.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.67万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 58.01万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.22万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 58.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.61万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.66万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.34万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 45.5万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 46.94万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.12万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.23万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 46.13万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,130万 | 47.34万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.1万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 45.84万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 47.17万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.11万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 44.62万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.07万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.59万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 49.17万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 53.01万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 51.02万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 53.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。