アーバンコンフォート横浜和田町

神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町15-28 | 築25年 | 39戸

推定相場

アーバンコンフォート横浜和田町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920122014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2020年は39.9万/㎡へ、11年間で4.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.0万円/㎡

レンジ

38.2〜63.7万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.274

代表面積 70.04㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 607件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・31件）で、平均3,131万円です。4LDKが最も高く平均3,559万円、3LDKは平均3,131万円です。

2SLDK

5件

3,264万

3LDK

31件

3,131万

4LDK

13件

3,559万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,264万	2,898万	3,781万
3LDK	31件	3,131万	2,496万	3,795万
4LDK	13件	3,559万	2,999万	4,355万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（38.6万円）と比べて0.6万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.6万/㎡

27件

4-7階

39.2万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町15-28
築年月	2001-02（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	39戸
専有面積	70.00m² ～ 91.22m²
分譲会社	共同建設グループ
施工会社	安藤建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

上星川駅

相鉄本線

徒歩8分

🚉

和田町駅

相鉄本線

徒歩9分

学区情報

小学校

常盤台小学校

中学校

保土ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンコンフォート横浜和田町	2001	39戸	34.1万	2,980万
アーデルヒルズ上星川	1997	55戸	45.4万	3,380万
プレセランス和田町	1990	31戸	32.1万	1,999万
クリオ上星川	2008	52戸	-	-
アーバンコンフォート上星川	1996	26戸	40.4万	3,799万
ルネ上星川	1987	257戸	-	-
コスモ横浜和田町ヒルズ	1994	113戸	-	-
ライオンズマンション上星川第2	1997	29戸	51.2万	3,380万
エンゼルハイム常盤台第2	1963	16戸	17.6万	520万
セーズ和田町	1983	16戸	41.6万	2,698万
リブゼ横浜ビューステージ	2000	23戸	60.7万	3,480万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
4LDK	32.7万	-	40.4万	35.0万	42.5万	-	34.1万	34.1万
3LDK	-	35.7万	39.7万	41.8万	39.6万	42.6万	36.0万	41.0万
2SLDK	-	-	-	-	42.1万	-	44.1万	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.06万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,950万	42.13万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.41万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.98万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.84万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.84万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,598万	37.1万/㎡
2019年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,990万	42.69万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.06万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,190万	45.55万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.55万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.06万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.41万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,899万	41.4万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,899万	41.4万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	45万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.69万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.12万/㎡
2017年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,880万	40.71万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.41万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	44.95万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.71万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	70㎡〜	2,980万	42.55万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.12万/㎡
2017年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,880万	40.71万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.84万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.08万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.23万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.41万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.23万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.08万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.27万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.51万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.08万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.84万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.41万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.26万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.7万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.95万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.8万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.84万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.56万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.41万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.84万/㎡
2013年5月	高層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.67万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,388万	34.12万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.84万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.27万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。