保土ヶ谷パークハイツ3
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町325 | 築39年 | 161戸
推定相場
保土ヶ谷パークハイツ3
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は14.4万円。周辺エリア平均（22.0万円）より34.5%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より64.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
36.0〜48.7万円/㎡
市区町村ベースライン
39.6万円/㎡
補正係数 ×1.069
代表面積 68.07㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 68件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・42件）で、平均1,540万円です。１ＬＤＫが最も高く平均1,822万円、２ＤＫは平均851万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 42件 | 1,540万 | 400万 | 2,559万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 1,528万 | 558万 | 2,676万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,822万 | 1,358万 | 2,286万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 851万 | 622万 | 1,101万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,794万 | 1,427万 | 2,032万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,556万 | 1,460万 | 1,651万 |
| 3LDK | 3件 | 1,572万 | 1,220万 | 2,153万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町325 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-02（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 161戸 |
| 専有面積 | 67.92m² ～ 76.05m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 日本建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩22分
直線1.7km
井土ヶ谷駅
京急本線
直線1.7km
🚉
約徒歩22分
直線1.8km
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
直線1.8km
🚉
約徒歩26分
直線2.0km
弘明寺駅
京急本線
直線2.0km
学区情報
小学校
横浜市立瀬戸ケ谷小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 保土ヶ谷パークハイツ3 | 1987 | 161戸 | 14.4万 | 980万 |
| 保土ヶ谷パークハイツ2 | 1987 | 58戸 | 15.5万 | 1,180万 |
| 保土ヶ谷パークハイツ1 | 1987 | 161戸 | - | - |
| ドルモ保土ヶ谷 | 1993 | 28戸 | - | - |
| グランコート保土ヶ谷 | 1994 | 70戸 | - | - |
| レジデンス永田 | 1966 | 15戸 | 8.9万 | 490万 |
| インターフェイス1番館 | 1987 | 7戸 | - | - |
| コスモ保土ヶ谷パークフォルム | 1998 | 70戸 | - | - |
| ライオンズマンション狩場A棟 | 1982 | 20戸 | - | - |
| シュロス保土ケ谷 | 2002 | 77戸 | 40.6万 | 3,080万 |
| 永田台パピリオン | 1974 | 8戸 | 9.9万 | 530万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.4万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.42万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。