いずみハイツ保土ヶ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町292-70 | 築48年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.8万/㎡から2018年は20.8万/㎡へ、4年間で16.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.7万円/㎡
レンジ
22.9〜34.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.716
補正係数 ×0.716
代表面積 61.2㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均1,492万円です。3DKが最も高く平均1,529万円、2LDKは平均1,359万円です。
2LDK
1,359万
6件
3DK
1,529万
2件
3LDK
1,492万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,359万 | 1,338万 | 1,369万 |
| 3DK | 2件 | 1,529万 | 1,500万 | 1,557万 |
| 3LDK | 7件 | 1,492万 | 1,220万 | 1,691万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町292-70 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-05（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 56.64m² ～ 64.90m² |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 横浜サンユー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩27分直線2.1km
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
約徒歩28分直線2.2km
井土ヶ谷駅
京急本線
🚉
約徒歩28分直線2.2km
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立権太坂小学校
中学校
横浜市立境木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| いずみハイツ保土ヶ谷 | 1978 | 18戸 | 20.8万 | 1,350万 |
| タウンハウス保土ヶ谷 | 1993 | 3戸 | 11.9万 | 920万 |
| グレイス狩場 | 1986 | 28戸 | 36.4万 | 2,680万 |
| ヒルテラス横浜保土ケ谷 | 1997 | 139戸 | 19.0万 | 1,350万 |
| グリーンヒルズ横浜A棟 | 1975 | 87戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| グリーンヒルズ横浜B棟 | 1981 | 63戸 | 14.8万 | 1,100万 |
| ソフトタウン保土ヶ谷 | 1983 | 52戸 | 29.4万 | 1,599万 |
| グリーンヒルズ横浜D棟 | 1978 | 66戸 | 20.2万 | 930万 |
| コープ保土ヶ谷 | 1984 | 409戸 | - | - |
| グリーンヒルズ横浜E棟 | 1979 | 42戸 | 16.4万 | 990万 |
| ライオンズマンション保土ヶ谷 | 1984 | 108戸 | 18.3万 | 980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3DK | - | 20.9万 | 20.8万 |
| 2LDK | 18.3万 | 18.7万 | - |
| 3LDK | 17.2万 | 21.1万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.8万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.92万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.98万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.52万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.35万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.18万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.11万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.43万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.65万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。