ヤシロハイツ
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町２９ー２９ | 築37年 | 38戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2019年には57,000円へ、16.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.4万円/㎡
レンジ
22.0〜36.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.734
補正係数 ×0.734
代表面積 41.13㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の36%・4件）で、平均805万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,943万円、2DKは平均805万円です。
２ＬＤＫ
2,047万
3件
４ＬＤＫ
2,943万
4件
2DK
805万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,047万 | 1,537万 | 2,715万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,943万 | 2,551万 | 3,319万 |
| 2DK | 4件 | 805万 | 805万 | 805万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町２９ー２９ |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 38.63m² ～ 41.13m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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徒歩20分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
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徒歩27分
天王町駅
相鉄本線
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徒歩34分
星川駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立岩崎小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヤシロハイツ | 1989 | 38戸 | 20.7万 | 800万 |
| ロイヤルパレス横浜 | 2000 | 98戸 | - | - |
| 保土ヶ谷オークヒルズ5番館 | 2000 | 96戸 | 45.7万 | 3,290万 |
| 中銀保土ヶ谷公園マンシオン | 1991 | 72戸 | 32.0万 | 2,780万 |
| レクセル保土ヶ谷 | 1995 | 84戸 | - | - |
| 保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ | 1988 | 29戸 | 39.9万 | 2,780万 |
| ベルヴィル狩場 | 1990 | 32戸 | 40.1万 | 1,890万 |
| ハイライフ保土ヶ谷 | 1980 | 16戸 | 12.6万 | 680万 |
| ライオンズマンション保土ヶ谷南 | 1988 | 34戸 | 32.0万 | 1,680万 |
| アクトピア保土ヶ谷 | 1990 | 15戸 | 19.3万 | 1,500万 |
| ハイラーク保土ヶ谷 | 1995 | 53戸 | 34.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 800万 | 20.71万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 800万 | 19.46万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 800万 | 19.46万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 800万 | 20.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額57,000円。
2DK
52,000〜68,000円
57,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 54,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 54,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,653円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。